建筑工程概预算策略.pdf

建筑工程概预算 目 录 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程 (建筑工程类 )专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的 一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控 制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习， 学生应能掌握工程造价的组成， 工程量计算， 工程造价管理的现状与发展趋势。 核心任务是 帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。 三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分 A 、B 卷进行。结业成绩评定 采用考生成绩和平时成绩 （均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占 80 ％和 20 ％。 第一章 概 述 教学目的和要求： 1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。 1.1 课程的研究对象与任务 1. 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。 对象一： 定额 —— 即规定的额度， 在建筑工程中是指在正常的施工条件下， 生产一定计量 单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 定额 —— [定额示例 ] 砌筑 10m3 质量合格的 M5 混合砂浆 1 砖混水砖墙的定额消耗量。 由 2003 建筑工程定额 P167： 定额编号： A3 －25 工程项目： 10m3M5 混合砂浆 1 砖混水砖墙 人工消耗指标： 16.08 工日 材料消耗指标： M5 混合砂浆： 2.25m3 标准砖： 5.40 千块 水： 1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机： 0.38 台班。 对象二： 预算 —— 即建筑产品的计划价格， 它是以定额消耗量为基准， 用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计 算方法就是预算的主要内容。 预算 —— [预算示例 ] 砌筑 250m3 质量合格的 M5 混合砂浆 1 砖混水砖墙的预算价格 由 2003 建筑工程定额 P167： 定额编号： A3 －25 工程项目： 250m3 M5 混合砂浆 1 砖混水砖墙 一定计量单位（ 10m3 ）建筑产品的预算价格 —— 定额基价： 1777.54 元/10m3 250m3 M5 混合砂浆 1 砖混水砖墙的预算价格： 2.课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 正确地应用定额 合理地确定工程造价 熟练地计算工程量 1.2 基本建设 1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生 产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见， 基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动， 是实现社会扩大再生产的 重要手段。 2、固定资产 是指在社会再生产过程中， 可供生产或生活较长时间， 在使用过程中， 基本保持原有实 物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （