xx绿地中心原售楼处拆除工程施工方案.docx

拆除工程施工方案 一、工程概况： 工程名称： XX 绿地中心原售楼处拆除工程。 工程地点： XX 绿地中心原售楼处 拆除范围：原售楼处一楼及二楼空调系统及全部室内装修、电器和室外 LED 显示屏、室内家具搬运 ,所有拆除设备由超明制冷设备工程有限公司回收。 拆除建筑物规模：共两层约 6000 平米。 拟拆除建筑物结构形式：楼房； 质量要求：各类建筑物、构筑物应拆除至毛坯状态，拆除的室内装修垃圾墙体 及渣土清运至渣土消纳场所， 拆除过程中应安全施工、 文明施工， 防止噪音和扬 尘。确保整个拆除后场地平整。 二、质量方针与质量目标 本公司总的质量方针：科学管理、精心施工、质量第一，甲方满意，本工程质量目标： 1、各分项工程施工质量优良达到 95%以上。 2、对甲方的承诺兑现率 100%，甲方满意率达到 98%。 3、注重质量改进，保证质量管理体系的有效运行。 三、主要目标承诺保证 我公司为保证工程的安全顺利进行， 特选派优秀的项目经理工程技术人员， 我们将出色的管理配合先进的拆除技术及拆除机械设备，确保目标承诺兑现。 1、质量：确保安全，按期拆除，文明施工、环保施工。 2、安全：确保安全拆除无事故，创 “安全生产优秀工程 ”。 3、文明施工：以控制降低噪音，粉尘为主，重点解决扰民防尘问题，再创 “文明样板工地 ”。 四、施工前的准备工作： 1、进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。 2、 撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。 3、在施工现场，乙方在拆除前准备水源防尘，拆除前和拆除时洒水降尘。 4、组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。 5、根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前 做好关键路口的安全标记及指挥。 6、开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底，地上、地 下障碍物的书面交底， 双方做好记录。 组织工长、 安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点， 清楚地上、 地下障碍物和制订安全措施， 要有严格的安全和施工工艺的记录。 7、拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。 五、施工顺序及施工方法： (一)、施工顺序 、原则： “先水电后物品、先上后下、先里后外、先非承重后承重结构 ”的拆除方法。 、步骤： a、拆除顶部吊顶部分和墙壁装饰部分。 b、拆除轻纲拆墙部分，并且清运部分垃圾。 c、切割大圆形造形，并且清运垃圾和废物。 d、门窗附属物拆除，将建筑物内的门窗暖气等工人镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来运到场地材料堆放区， 码放整齐，及时外运， 建筑物内各种管线在再次明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场。 e、拆除砖墙及地坪。 、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。 a、搭设围挡，在每栋建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护，并在醒 目位置张贴安全标示，以保证非施工区安全。 b、断水、电、气，每栋建筑拆除前要用水、电、气专职人员，按操作技术规范将要拆除建筑物的所有水、电、气进行封堵切断工作。 c、防护好拆除后留下的洞口。 d、所有切割部分， 先用水冲湿， 清除易烧物品， 准备好水，灭火器， 黄沙，切割时要有消防人员用水桶灭火器等跟随作业。e、所有工人进入现场必须带好安全帽 . f、每栋楼拆除前先用安全人员检查每个房间，在确定无人员后方可进行拆除作业， 拆除时楼门要堵严防止他人进入， 安全员要巡视发现情况用对讲机通知司机立即停止作业。 （超明制冷设备工程有限公司） 、统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。 (二)拆除施工方法 室内电器拆除部分先切断连接管路 ----拆除固定螺丝 ----搬运到指定地点。 室外空调机组在拆除管道电线后用吊车吊下。 对于室内装修，拆除方法如下： 室内装修拆除工艺： 拆除顶部吊顶及装饰物 ---拆除墙体装饰物 ---拆除门窗 ---拆除轻质墙和隔断 ---垃圾外运。 对于拆除范围内的建筑物，拆除时可使用液压镐对其拆除，施工步骤如下： 人工拆除施工： 1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。 2、做施工现场围挡，确定施工范围和区域。 3、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资，以备再利用。 4、将拆除人员使用各项工具运至现场，以备人工拆除使用。 5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。 6、人工配合机械捡出废旧材料。 7、采用人工拆除室外建筑装饰物。 8、将要拆除的建筑提前洒水，以减少扬尘。 机械拆除施工： 1、直接使用液压镐或挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除除图纸以外的内墙结构，直至剩图纸的毛坯状态。 3、对大的轻质墙等需要二次破碎的大块解体建筑构件，使用液压镐进行破碎。