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武汉万科物业、地产跨专业衔接文件 编号 WHDCWY-01 武汉万科物业、地产跨专业衔接文件 编号 WHDCWY-01 文件名称 页版本 A/0 第 1 页共 13 页 文件名称 页版本 A/0 第 1 页共 13 页 （试行稿）公共部位接管验收标准 （试行稿）公共部位接管验收标准 1、目的 确保验收质量。规范公司验收流程，正确指导公共部位验收, 指导验 1、目的 确保验收质量。规范公司验收流程，正确指导公共部位验收, 指导验 收人员开展验收工作。 、范围 2 适用于各项目前期 3.验收条件 3.1 由项目部 收人员开展验收工作。 、范围 2 适用于各项目前期 3.验收条件 3.1 由项目部 提出公共部分验收申请，物业接到验收申请后，编写验收计划，对验收申请内容 提出公共部分验收申请，物业接到验收申请后，编写验收计划，对验收申请内容 进行现场审核，每项验收问题点超过 10 个点以上不给予验收。 进行现场审核，每项验收问题点超过 10 个点以上不给予验收。 3.2 项目部在交付前提前 2 个月具备验收条件，并向物业公司申请验收。 3.2 项目部在交付前提前 2 个月具备验收条件，并向物业公司申请验收。 3.3 验收前向物业公司提交相关验收项目的竣工资料。 3.3 验收前向物业公司提交相关验收项目的竣工资料。 4、验收标准 4、验收标准 4.1 室外排水工程 4.1 室外排水工程 4.1.1 室外排水系统的标高、窨井 （检查井）设置，管道坡度、管径均必须符合 4.1.1 室外排水系统的标高、窨井 （检查井）设置，管道坡度、管径均必须符合 规范要求。窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷光滑无毛刺。 规范要求。窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷光滑无毛刺。 4.1.2 各类窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启 4.1.2 各类窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启 4.1.3 管道应顺直且排水通畅，用大于管径 2/3 的球通过后为合格。 4.1.3 管道应顺直且排水通畅，用大于管径 2/3 的球通过后为合格。 4.1.4 管路及窨井中无建筑垃圾 4.1.4 管路及窨井中无建筑垃圾 4.1.5 雨水管接雨水井，污水管接污水井,不允许混淆。 4.1.5 雨水管接雨水井，污水管接污水井,不允许混淆。 4.1.6 窨井内部光滑，无刀印，起沙现象 4.1.6 窨井内部光滑，无刀印，起沙现象 4.1.7 井盖高度与道路接触时与地面平齐，与草坪接触时以草坪平齐，并做防锈 4.1.7 井盖高度与道路接触时与地面平齐，与草坪接触时以草坪平齐，并做防锈 处理后刷草绿色油漆；隐形井盖要求镀锌厚度达到 1－2ｍｍ，井盖的厚度满足 处理后刷草绿色油漆；隐形井盖要求镀锌厚度达到 1－2ｍｍ，井盖的厚度满足 不同用途的承重压力。 不同用途的承重压力。 4.1.8 资料移交：竣工图、平面图、竣工资料、合同复印件 4.1.8 资料移交：竣工图、平面图、竣工资料、合同复印件 4.2 行车道路和停车位 4.2 行车道路和停车位 4.2.1 沥青路面： 4.2.1 沥青路面： 4.2.1.1 道路铺设符合设计及规范要求。表面无裂缝及明显接槎痕迹，铺设顺直， 4.2.1.1 道路铺设符合设计及规范要求。表面无裂缝及明显接槎痕迹，铺设顺直， 泄水畅通，无积水现象。 泄水畅通，无积水现象。 4.2.1.2 雨水口篦子、检查井盖等不高出路面。 4.2.1.2 雨水口篦子、检查井盖等不高出路面。 会签栏 生效日期 2006 年 8 月 17 日 会签栏 生效日期 2006 年 8 月 17 日 物业公司 物业验收组 张毅 客户关系部 董咀良 总经理 梁琪庚 物业公司 物业验收组 张毅 客户关系部 董咀良