2020年06月南京市场监测报告-房地产-月报.pdf

2020年06月南京市场监 测报告 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 目录 排行榜 热门地块 土地预告 房产市场 市场供应 市场成交 市场库存 排行榜 重点项目 房地产政策 房地产政策 南京市房地产政策 政策类型 发布时间 限制区域 政策概述 限购 2018.08.13 南京 对企业参与购房行为进行限制。限制对象为所有企事业单位及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构。 限贷 2016.10.05 南京 首次购房首付3成，首套房5成，二套房8成。 限价 2016.04.18 南京 南京房价按价格区间设涨停板，2万以下，年化涨幅12%；2~3万，年化涨幅10%；3万以上，年化涨幅8%。 限售 2017.05.13 南京 5月14日起，新购买的住房，必须取得不动产证满3年后才能出售。 作为支持自贸区发展的首个人才新政，政策着力推进人才分类评价改革，持续优化新区创新创业生态，加大国际化人 人才政策 2020.04.27 南京 才引进力度。 土地市场 整体市场|成交结构 2020年1-6月，南京市以住宅用地成交为主，占比38.1%，其次，工业用地成交占比30.8%。2020年6月，南京市以住宅用地成交为主，占比 46.8%，比去年同期下降0.5个百分点。 南京市土地成交结构走势（按规划建面） 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11 19-12 20-01 20-02 20-03 20-04 20-05 20-06 其他用地 20.6 0 8.8 20.6 18.2 11.6 1 25.4 16.2 26 13 26.6 12.8 工业用地 15.3 33.8 23.9 16.7 28.7 14 24.5 41.8 25.8 27.2 3.2 45.3 35.5 商办用地 12.5 0 13.9 1.4 17.3 8.2 16.5 4.8 24.1 3.3 14.6 8.6 4.8 住宅用地 51.5 66.2 53.5 61.3 35.8 66.3 58 28 33.9 43.6 69.2 19.5 46.8 住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地 整体市场|供求分析 2020年1-6月，南京市共推出土地规划建面1802.43万㎡，成交1587.15万㎡，成交楼面均价5001元/㎡。2020年6月，共推出土地规划建面 436.46万㎡，成交217.48万㎡，同比下降44%，成交楼