商场消防维修保养合同范本.docx

深圳市建筑消防设施 维护保养合同 工程名称： 商场消防系统维修保养 工程地点： 深圳市南山区深南大道 9028 号商场 委托单位：深圳市商场有限公司 承接单位：深圳市工程消防机电工程有限公司 消防设施维护保养合同 委托方：深圳市商场有限公司 （以下简称甲方） 承接方：深圳市工程消防机电工程有限公司 （以下简称乙方） 鉴于甲方委托乙方实施 商场 消防系统设施巡查、维护保养工作，根据《中华人 民共和国合同法》和相关法律、法规，为明确双方责任、权益和义务，经双方友好协 商，制定以下合同条款，以资在合同履行中共同遵守。 第一条 维护保养内容、期限及费用 1.1 甲方委托乙方对其指定建筑的消防设施进行巡查、维护保养，具体如下： 建筑名称： 商场 地 点： 维护保养工程范围：商场商场、停车场和商场集团写字楼 1.2 消防设施维护保养仅限于以下消防系统内容： 1.2.1 火灾自动报警及联动系统包括（燃气报警、事故强排风） 。 1.2.2 消防主机联动控制系统。 1.2.3 消防广播的切换及消防对讲电话系统。 1.2.4 消火栓系统（包括水炮系统） 。 1.2.5 自动喷淋灭火系统（包含水幕系统） 。 1.2.6 七氟丙烷气体灭火系统。 1.2.7 消防排烟系统。 1.2.8 防火卷帘门和防火门。 1.2.9 消防疏散指示及楼梯通道应急照明。 1.3 维护保养期限： 本合同维保期限为 12 个月（）。 1.4 维护保养费用： 本合同维保费为人民币 (大写 )。 第二条 技术资料及图纸提供 甲方于本合同签订后五个工作日内向乙方提供的图纸和资料如下： 2.1 图纸： 2.1.1 消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火、泡沫等） ； 2.1.2 防排烟系统； 2.1.3 火灾自动报警系统（含联动、紧急广播、消防电话） ； 2.1.4 气体灭火系统。 2.2 技术资料 2.2.1 消防控制设备（含自动报警控制器、联动控制器、广播通讯柜、气体灭火控制器 等）的原理图、端子接线图。 2.2.2 消防被控制设备（含消防水泵、防烟 /排烟风机、防火卷帘、电梯、非消防电源、 应急照明等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.3 设备资料 2.3.1 消防给水设备（水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器等）产品说明书。 2.3.2 灭火系统设备（灭火剂储存装置、启动装置、选择分配装置、称重装置和警报装 置等）产品说明书。 2.3.3 火灾报警设备（含报警控制器、 各种模块或中继器、 探测器、气体灭火控制器等） 产品说明书。 2.3.4 防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.3.5 防火分割设备（防火卷帘门及闭门器装置、启动控制装置等）的产品说明书。 2.4 其它文件 2.4.1 消防设备的运转记录。 2.4.2 消防系统调试报告。 2.4.3 消防系统编码表。 第三条 甲方责任 3.1 甲方委任 为该项目的代表，负责本合同的履行和协调，甲方的代表人必须 由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表变更，须提前 七 天通知乙方，其接 任者必须全权承接前任应负的责任。 3.2 负责协助乙方进行维护保养过程中的全面工作。 3.3 负责提供维护保养所需的水、电供应；协助办理乙方人员相关的出入证件。 3.4 负责提供维护保养所需的垂直运输。 3.5 负责通知商铺等相关人员有关维护保养的工作协调问题。 3.6 负责商场消防通道畅通和商铺日常管理巡查，消除安全隐患，预防火灾的发生。 3.7 按合同支付维护保养费用。 3.8 负责审核所需购置更换的配件。 第四条 乙方责任 4.1 乙方委任 电话： 为本项目日常维护联系人。乙方委派人员常年（每 日两人次）早中班留守商场值班并对本项目实施日常巡查、维护保养。 4.2 乙方维护人员名单应于本合同生效后 三 日内以书面形式送交甲方备案，当人员 发生变化时应提前 七 天通知甲方。 4.3 乙方消防维修人员应遵守甲方的各项规章制度和操作规程 ,服从甲方的工作指导和 工作安排。 4.4 乙方按照合同附件 1 的相关内容及时间要求进行维护保养， 所有记录应如实填写， 并会同甲方代表共同签字确认。 4.5 除例行检查、保养外，如系统发生故障时，乙方在接到甲方通知后， 30 分钟内赶 到现场进行处理，一般故障应该立即排除，严重故障应该在 12 小时内修复。当需 超过 1 天尚无法修复时，需书面通知甲方，甲方将增加日常管理人员与维保单位 工作人员一同作好维修期间的安全防范，同时维保方增加技术力量，尽快修复故 障。 4.6 乙方对设备进行维修、更换零件需经甲方认可后方可进行，具体约定按本合同第 五条款执行。 4.7 培训、指导甲方管理部门相关人员熟悉和正确使用、操作本项目的消防设备设施。 4.9 在维护保养过程中因乙方