(完整版)外墙外保温施工质量控制要点.doc

外墙外保温施工质量控制要点 蓟县新城示范镇 A 地块七期 3、4、5、6、11 、12 号楼农民还迁经济适用房工程，本工程 3# 楼至 6# 楼、 11# 楼至 12# 楼共计 6 栋、其中 3# 楼至 5# 楼、 11# 楼至 12# 楼地上 17 层地下一层， 6# 楼地上 26 层地下一层，结构形式为剪力墙结构， 建筑面积共计 46906.43m2 , 其中地上面积 44294.77 m2 ，地下面积 2611.66m2 。 一、从外墙外保温应具备的性能要求分析质量控制的重点 外墙外保温处于建筑物的最外层，在使用性能上要求具有安全、防火、防水、防结露及节能保温和耐久性。在技术上就要求保温层应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓；应能长期承受自重而不产生有害的变形；应能承受风荷载和室外气候的长期反复作用而不产生破坏；在罕遇地震发生时不应从基层上脱落；高层建筑应采取防火构造措施及应具有防水渗透性能；外墙外保温工程各组成部分应具有一定的物理一化学稳定性， 所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。《外墙外保温工程技术规程 JGJ 144 一 2004 》中明确规定外墙外保温系统经耐候性试验后 :不得出现饰面层起泡或剥落、 保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于 O.1Mpa ，并且破坏部位应位于保温层内。 由此看出在施工中质量控制的重点是：防止外面层龟裂，避免由此造成外墙装饰无法使用涂料及外表面龟裂造成的外墙面渗水、保温 1 材料老化一系列问题、保证保温层和基层的可靠连接、应做好外保温 工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层。在窗台 及女儿墙等节点重点部位做好密封防水保温处理等。 二、外墙外保温开工前注意事项 1 、外墙外保温开始施工前， 必须严格审查专业分包的单位的资质， 包括营业执照、安全生产许可证、资质证书、保温体系节能备案证、 工人上岗证等资料，上述资料复印件要盖供货商的公章，同时核查营 业执照及安全生产许可证是否通过了年检，是否过期； 2 、外墙外保温开始施工前， 项目技术负责人要组织相关施工员认 真审学图纸，熟悉相应验收规范和所采用的图集，对工人班组要认真 组织交底，留存记录； 3 、图纸会审内墙详实全面， 签章齐全，保温材料或做法变更，属 重大设计变更，须经过审图机构审查后，方可组织施工； 4 、工程开工前，提前 21 天，需抽检和送检的材料必须委托有资质的实验室检测，开工后 7 天内，必须将各种材料的复试报告全部取回，同时根据单位工程建筑面积，保证材料送检的批次符合《控制要点》的要求； 5 、保温板陈化时间要求：聚苯板（ EPS）使用前应在自然条件下陈化不少于 42d 或蒸汽中养护不少于 5d ；挤塑聚苯板（ XPS）应在自然条件下陈化时间不少于 45d ；泡沫聚苯颗粒混合浆料的混合粉料，自生产日 3d 后方可使用；当超过 60d 时必须重新进行产品性能复试，合格后方可使用；水泥类复合保温制品， 自生产日起 28d 后方可使用； 2 、保温板、网格布、锚栓、粘结砂浆、抹面砂浆等材料必须做到封样备案、对样验收，保存于样品库中，标识详实清晰。 三、施工中普遍存在的问题 、外层抹灰表面裂缝 一些粘贴聚苯板的外保温工程在工程竣工后较短时间内，外墙的 抹灰层就出现了裂缝，尤其在聚苯板横向、纵向接缝处产生较长的水 平和纵向裂缝。产生裂缝的原因一方面是在于此处的抹面层胶浆较厚， 胶浆柔性不足，收缩大造成裂纹；另一原因是聚苯板的自收缩，有些 施工单位对聚苯板的性能未按规范进行检验，以次充好，造成面层开 裂。这些面层裂缝除影响建筑物美观外，更严重破坏了保护面层，影 响使用功能，缩短了使用年限。 、玻璃纤维网格布使用不当 在粘贴聚苯板的外保温体系中，玻璃纤维网格布是其增强作用的， 它本身的质量的好坏以及耐久性直接关系到整个体系的耐久性，但在有 的工程将玻璃网格布紧贴聚苯板粘贴，或暴露于抹面层胶浆以外，这样 均不利于发挥网格布体系的增强作用，造成面层冲击强度不够，易产生 面层裂纹。 、节点及特殊部位处理不当 窗台、阳台、挑檐、水落口、女儿墙等特殊部位是容易出问题的地 方。由于这些部位不好施工，因为各个施工单位处理做法不一，出现的 不良反映也比较多。比较普遍的是这些部位网格布搭接不够，端头处理 不当，或抹面胶浆封闭不严，造成雨水渗漏，甚至产生热桥。近几年来 3 新竣工的建筑物中，因外保温施工处理不好，在窗口、水落口、挑檐等 造成墙体渗漏的情况发生较多。而要进行堵漏难度较大，因为渗漏点不 易准确找到。 、聚苯板粘贴不牢 造成粘贴不牢的质量问题原因很多，主要有一下几种：①、施工质 量较差，胶浆粘贴面积不够，造成脱落。高层部位没有按规定用相应数量的锚钉加固保温板