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实现抵押物权的协议 甲方： XXXXX 法定代表人： XX 联系电话： 办公地址： XXXX 乙方： XXXXX 法定代表人： XXXXX联系电话： 办公地址： XXXXX 一、协议产生事由 20xx 年 8 月 21 日乙方向乌兰察布市聚元创业投资有限公司 申请一年期开行平台模式流动资金贷款伍佰万元整 （ 500 万元）， 该笔借款由中国银行乌兰察布分行代为放款（合同号为 20xx 乌 兰察布委字 037 号），并由甲方向国家开发银行内蒙古分行提供 了担保。乙方以其合法拥有的土地使用权和房屋所有权提供了资 产抵押担保，依法履行抵押登记手续后，双方签订了《反担保抵 押合同》（合同编号为乌汇保 20xx 年第 037 号）。在此过程中 所涉及的《人民币委托贷款合同》和《反担保抵押合同》均经乌 兰察布市公证处公证，公证书编号为（ 20xx ）乌证内字第 5266 号和（ 20xx）乌证内字第 5338 号。 依照合同约定， 乙方应于 20XX年 8 月 20 日前偿还全部贷款本息，但该笔贷款逾期后，乙方无力偿还，甲方为其向国家开发银行内蒙古分行代偿了该笔贷款的全部本息。期 间，乙方曾于 20XX年 8 月 25 日向甲方提出 “延期偿还贷款 申请”，申请延期两个月，承诺在 20XX年 10 月 20 日前付清贷 款，但直至 20XX年 12 月底乙方仍未能向甲方偿付贷款本息， 之 后双方又议定在乙方向甲方支付正常利息后， 甲方可以续展一年 的贷款期限，但直至 20xx 年 4 月 8 日，乙方仍无力支付应交的 基本利息。 二、 协议的具体内容 原本经甲方申请后， 乌兰察布市公证处即可出具强制执行公证书，甲方拟向人民法院申请强制执行，但由乙方提出要求，双方依据我国相关法律的规定以及《反担保抵押合同》 第六条“抵押权的实现”第二款（ 2）的约定本着平等互利、 等价有偿、诚实信用的原则，经过充分协商一致达成如下协议 : 1、 乙方鉴于目前企业状况， 无力再支出抵押物的重新评估 费、拍卖费、执行费、律师费、财产保全、交通费等其他费用， 自愿将现有的抵押资产抵顶所欠甲方代偿银行的伍佰万元本金 和截至 20xx 年 6 月 30 日前的逾期罚息陆拾贰万伍仟元整， 共计 伍佰陆拾贰万伍仟元整（ 5625000 元）以及过户时产生的其他费 用。甲方体谅乙方困难表示接受。 乙方的抵押资产具体为：位于兴和县城关镇 18 号自然村西 十里沟的 18756 平方米院落（已取得房产所有权证和国有土地使 用权证，属出让工业用地，见复印件）及平方米地上建筑物（包 括砖木砖混结构的车间、办公室和库 房）；以及位于兴和县西门外宏远电碳厂 （属出让工业用地） 土地使用权 10759 平方米和 2028 平方米地上建筑物（包括砖木 砖混结构的车间、办公室和库房）。 2、 乙方要求在抵押物抵顶给甲方的一年半内（即从 20xx 年 7 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日），如有能力仍愿以伍佰陆拾贰万伍仟元为本金，并按原贷款利率 %偿清甲方本息后，赎回所有抵押物。甲方表示认可，即在 20xx 年年底前对抵顶资产不做变卖处理。 3、双方定于 20xx 年 5 月日在抵押物所在地进行房屋、 土地 清查核实， 并办理具体接管手续 （具体交接过户手续可延至 6 月 底）。抵押物一经双方正式交接，房屋产权和土地使用权归甲方拥有，乙方再不提出异议。 4、乙方所欠厂内工人工资、应缴税款及第三方的应付款均 应由乙偿付， 并应承担由此产生的一切后果， 甲方不承担任何责任。 5、抵押物一经交接后，则应由甲方承担本协议的公证费和再转让的评估费、 拍卖费、转让拍卖前的保管费及转让所产生的其他费用。但乙方有义务协助甲方（包括第三方）办理产权转让后的变更手续等事宜 三、本协议正本一式三份， 甲、乙双方及公证部门各持一份。 具有同等法律效力。 附件： 1、《委贷合同》及公证书复印件 2、《反担保抵押合同》及公证书复印件 3、双方企业营业执照复印件 4、双方法人代表身份证复印件 5、延期偿还贷款申请复印件 6、乙方股东会决议复印件 甲方代表： （签章） 乙方全体股东： （签章）