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年农村房屋买卖协议书 协议书是社会生活中， 协作的双方或数方， 为保障各自的合 法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后， 签定的书面材 料。 20XX，一起来看看。 20XX一 卖方： __________( 甲方 ) 身份证号： __________________ 买房： __________( 乙方 ) 身份证号： __________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房 屋位于 ________________ ，房屋占地面积约为 ______平方米， 院子占地面积约为 ______平方米， 房屋为 ___楼，一楼为 ___个门 面， 2、 3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 ______平 方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、 三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为人民币 ______ 万元整 ( ￥ ______); 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 别约定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门 审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若 因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积 极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如 国家征地， 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有， 甲方负责积 极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：____________ 住址： _________________ 联 系电话： _____________ 乙方 ( 签印 ) ：____________ 联系电话： _____________ 签订日期： ___年___月 ___日 20XX二 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落 ( 包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方， 并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大 写 ; 即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房屋交付乙方 ; 届时该房产应无任何担 保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后， 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、 权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、 使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义 务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证 件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益 ( 包括拆迁补偿款、回迁房等 ) 全部归乙方所有。 八、 其它： 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充 协议。 本协议经甲乙双方签字、 盖章，村委会签字盖章后生效。 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)： ( 印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： ( 印)身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 村委会意见： 村委会盖章： 年 月 日