华美达国际酒店可行性实施报告(初稿)1.12.docxVIP

专业资料 黑龙江华美达国际酒店 可行性报告 (参考版) word 完美格式 专业资料 1.2 主要技术经济指标 表 1-1 主要技术经济指标 序号 名 称 单位 数量或指标 备注 建设规模 1.1 项目总投资 万元 1.1.1 其中：建设投资 万元 1.1.2 建设期利息 万元 1.1.3 铺底流动资金 万元 1.2 建设期 年 1.3 职工人数 人 建设内容 2.1 酒店主体 平方米 平方米 总建筑面积 平方米 3 客房床位 个 客房 157 间 4 年营业收入 万元 5 总成本费用 万元 6 年利润总额 万元 7 营业税金及附加 万元 8 投资利润率 % 9 投资利税率 % 10 投资回收期 年 含建设期 3 年 11 内部收益率 % 12 净现值（ I=12%） 万元 13 盈亏平衡点 % 14 借款偿还期 年 含建设期 专业资料 建设规模和建设内容 3.1 建设规模 本项目投资 250,000,000 元，建设鸡西市黑龙江华美达国际 酒店工程总占地近 7,000 平方米，总建筑面积 24,000 平方米。 工程完工后，将成为集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲度假养生为 一体的涉外五星级度假酒店， 共有客房 157 间，日接待游客 1,000 人次。 3.3 工程项目 表 3-1 工程项目表 序号 工程名称 工程内容 面积 备注 （平方米） 一层 大堂 精品店 1 一层 商务中心 餐饮娱乐包房 国际宴会厅 公用部分 二层 会议室 2 二层 贵宾室 ( 中餐包房 ) 全日制餐厅 中型宴会厅 公用部分 3 三层 行政办公区 四层 - 六层集团行政办公区豪华客房 5 八层 - 十四层 标准双人房 商务套房 豪华套房 十四 - 十六层 行政套房总统套房 word 完美格式 专业资料 5.2.1 总平面布置和功能要求 本项目地处鸡西市鸡东县政府旁， 占 7,000 平方米，龙盘虎 踞 , 地势优越，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。 5.3 建筑方案 5.3.1 建筑特征与结构 酒店地处鸡东县政府旁，是集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲 为一体的涉外五星级度假酒店。 5.3.2 建（构）筑物工程表 表 5-1 建（构）筑物一览表 序 名称 2 层数 结构 层 高（ m） 备注 号 面积（ m） 类型 1 钢混 2 框混 3 框混 4 框混 5 框混 6 框混 小计 5.3 主要设备 表 5-2 主要设备明细表 序号 设备名称 型号规格 用电量 用水量 用汽量 单价 总额 数量 备注 （ K 万）（ t/h ）（t/h ） ( 万元 ) ( 万元 ) 中央空调及电锅 一 炉系统均采用环 保蓄能产品 专业资料 基载风冷热泵机 制冷量 660K 1 万，制热量 1 150K 万 组 690K 万 制冷 550K 万， 2 双工况机组 制冰工况制冷 1 110K 万 350K 万 3 蓄冰装置 有效容积 65m3 1 120K 万 4 冷却塔 流量 120t/h 1 3 5 风机盘管 Q=80m/t 450 H=20m 3 6 水泵 Q=120m， 9 100K 万 H=20m 供冷板式换热器 换热量 890K 万 1 8 供暖板式换热器 换热量 360K 万 1 换热温差 5℃ 9 电蒸汽锅炉 LSS0.5-0.7-D 1 360K 万 10 燃油蒸汽锅炉 LSS0.5-0.7-Y1 11 蓄能卫生 钢制、内置铜盘 1 热水箱 3 管立式 40m 12 全自动控制 PLC自动控制 + 1 套 系统 触摸屏 13 自备柴油 发电机组 小计 二 其它设备 1 全自动洗衣机 XGQ-50F 1 套 2 智能化监控系统 1 套 3 会议音响系统 6 通讯设备 5变压器及配电 800KVA 2 信息中心 小计 合计 5.5 配套设施 5.5.1 给、排水 （1）给水 用水量 专业资料 本项目设计日最大用水量为 601.48 吨。 表 5-3 日用水量 序号 名称 用水定额 使用人数 3 备注 用水量 m 餐饮娱乐包房 2 酒店客房 3 浇洒及绿化 4 不可预见水量 合计 a. 排放量 本项目用水量  601.48  吨 /  天，污水排放系数为  0.8 ，则废水 产生量  465.8  吨 /  天，年废水发生量为  17.0 万吨。 排水分为污水排放及防洪排水二个系统。 生活污水： 生活污水包括餐饮污水， 客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此， 所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准 GB8978-2002 一级标准后， 部分中水回用， 作为绿化和冲洗用水。 生活污水处理按以下流程进行： 污水→化粪池→小型一体化污水处理设备→中水回用。 本项目新建污水处理池