物业公司保洁承包计划方法.pdfVIP

精心整理 精心整理 物业公司小区保洁承包方案 物业公司小区保洁承包方案 为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经 为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经 营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。 营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。 一、承包内容 : 一、承包内容 : 1、单元楼道卫生 （包括楼道内附属设施） 1、单元楼道卫生 （包括楼道内附属设施） 2、硬化带卫生 （包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运） 2、硬化带卫生 （包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运） 3、绿化带卫生 （指冬季没有专职绿化人员期间） 3、绿化带卫生 （指冬季没有专职绿化人员期间） 二、承包方式 : 二、承包方式 : 1、公开竞标 （同等条件下优先现有保洁人员） 1、公开竞标 （同等条件下优先现有保洁人员） 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费 用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包， 用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包， 物业公司按承包量付给承包人承包费。 物业公司按承包量付给承包人承包费。 三、承包对象 : 三、承包对象 : 1、现有保洁人员 （承包量不得少于现有工作量） 1、现有保洁人员 （承包量不得少于现有工作量） 2、外单位专业公司 （整体承包） 2、外单位专业公司 （整体承包） 3、承包可分片承包也可整体承包 3、承包可分片承包也可整体承包 四、各项承包费标准 ： 四、各项承包费标准 ： 1、单元楼道 （根）85.91元/月 ﹒根 （含楼道所有的附属设施） 1、单元楼道 （根）85.91元/月 ﹒根 （含楼道所有的附属设施） 2、硬化带 （㎡）0.063 元/月 ﹒㎡ （含硬化带所有附属设施以及垃圾清运） 2、硬化带 （㎡）0.063 元/月 ﹒㎡ （含硬化带所有附属设施以及垃圾清运） 3、绿化带 （㎡）0.063 元/月 ﹒㎡ （指冬季没有专职绿化人员时）。 3、绿化带 （㎡）0.063 元/月 ﹒㎡ （指冬季没有专职绿化人员时）。 4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道 3.4 元。 4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道 3.4 元。 精心整理 精心整理 5、楼外 ：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016 元/月 ﹒㎡ 5、楼外 ：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016 元/月 ﹒㎡ 五、各项费用测算依据 : 五、各项费用测算依据 : 1、每月每根楼道承包费测算依据. 1、每月每根楼道承包费测算依据. 公式 ： 公式 ： 每月工资总数 ×工作量评估 每月每根楼道承包费标准 每月工资总数 ×工作量评估 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 总楼道数 例： 例： 900 ×7×60% 85.91 总计：3780 元/月 900 ×7×60% 85.91 总计：3780 元/月 44 44 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 公式 ：每月工资总数 ×工作量评估 ÷总硬化面积 每月每平米硬化带承包费 公式 ：每月工资总数 ×工作量评估 ÷总硬化面积 每月每平米硬化带承包费 总楼道数总楼道数 总楼道数总楼道数 例：900 ×7×35% ÷35049 0.063 总计：2205 元/月 例：900 ×7×35% ÷35049 0.063 总计：2205 元/月 4444 4444 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 公式 ：每月工资总数 ×工作量评估 ÷总绿化面积 每月每平米绿化带承包费 公式 ：每月工资总数