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物业公司保洁承包方案- 物业公司保洁承包方案- 物业公司保洁承包方案 物业公司保洁承包方案 物业公司小区保洁承包方案 物业公司小区保洁承包方案 为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经 为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经 营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。 营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。 一、承包内容: 一、承包内容: 1、单元楼道卫生(包括楼道内附属设施) 1、单元楼道卫生(包括楼道内附属设施) 2、硬化带卫生(包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运) 3、绿化带卫 2、硬化带卫生(包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运) 3、绿化带卫 生 (指冬季没有专职绿化人员期间) 二、承包方式: 生 (指冬季没有专职绿化人员期间) 二、承包方式: 1、公开竞标(同等条件下优先现有保洁人员) 1、公开竞标(同等条件下优先现有保洁人员) 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品 各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承 各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承 包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。 包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。 三、承包对象: 三、承包对象: 1、现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量) 2、外单位专业公司 (整体承包) 1、现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量) 2、外单位专业公司 (整体承包) 3、承包可分片承包也可整体承包 四、各项承包费标准: 3、承包可分片承包也可整体承包 四、各项承包费标准: 1、单元楼道(根)85.91 元/月)根 (含楼道所有的附属设施) 2、硬化带(?)0.063 1、单元楼道(根)85.91 元/月)根 (含楼道所有的附属设施) 2、硬化带(?)0.063 元/月)?(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运) 元/月)?(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运) 3、绿化带(?)0.063元/月)?(指冬季没有专职绿化人员时)。 4、楼内:各类用 3、绿化带(?)0.063元/月)?(指冬季没有专职绿化人员时)。 4、楼内:各类用 具以及日耗品，每月每根楼道 3.4 元。 具以及日耗品，每月每根楼道 3.4 元。 5、楼外:各类用具以及日耗品，每月为 0.0016 元/月)? 五、各项费用测算依 5、楼外:各类用具以及日耗品，每月为 0.0016 元/月)? 五、各项费用测算依 据: 据: 1、每月每根楼道承包费测算依据. 1、每月每根楼道承包费测算依据. 公式: 公式: 每月工资总数×工作量评估 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例: 每月工资总数×工作量评估 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例: 900×7×60%=85.91 总计:3780元/月 44 900×7×60%=85.91 总计:3780元/月 44 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 公式:每月工资总数×工作量评估?总硬化面积 每月每平米硬化带承包费 总楼 公式:每月工资总数×工作量评估?总硬化面积 每月每平米硬化带承包费 总楼 道数总楼道数 道数总楼道数 例:900×7×35%?35049=0.063 总计:2205元/月 例:900×7×35%?35049=0.063 总计:2205元/月 44 44 44 44 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 公式:每月工资总数×工作量评估?总绿化面积 每月每平米绿化带承包费 总楼 公式:每月工资