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销售合同签约流程 为规范公司各楼盘的房屋销售工作，特制订本流程。 一、《商品房销售认购书》签定流程 1、 由接待售楼员协助 户确定购买房源，并请示案场助理（以 下称助理）是否可以签订认购书。 2、 确定为待售房源后，售楼员到案场助理处领取认购书，并按 照认购书填制规范要求填制认购书，填制完成后交案场助理处进行 审核，案场助理审核无误后签字确认。 审核重点：业主基本资料、房号、面积、 价、总房款、优惠政策、 约定签约时间、签认购时间等。 3、 案场助理进行认购书审核完成后进行销控登记，登记完成 后交售楼员进行认购书签订，认购书一式三份（其中 户一份，售楼处 暂留存一份，转公司一份）， 户同时交纳购房定金。 交给 户的认购书为案场助理审核签字确认的一份，同时告知 户按揭贷款资料明细和后续的收费明细，认购书签订完成后，售楼 员协助 户填写《 户信息表》，《 户信息表》须经 户签字确认，售 楼员需对《 户信息表》进行认真核对，保证信息的准确性，同时引导 户提前查看现场公示的《商品房买卖合同》范本， 户产生疑惑的由 售楼员负责解释，产生争议的有案场经理进行处理。 4、 售楼员签订认购书完成后将认购信息录入明源管理软件，认 购书交助理，助理凭认购书做好销控及认购信息台账登记。 1 认购台账登记内容包括：认购书编号、 户姓名、联系电话、房号 （正房和附属物）、 价、面积、总房款、认购时间、约定签约时间、实 际签约时间、付款方式、定金数额等。 5、 案场助理登记完毕后将认购书转交案场经理。 6、 案场经理进行认购书核审、登记，发现问题及时通知售楼处 弥补。 二、《商品房买卖合同》（网上签约）流程 现合同签署都要进行网上签约，随时做好和房产管理局网上签 约工作的衔接，避免在签约过程中产生 户误解。 1、现场设置合同范本公示点，合同范本根据公司规定制作。 2、助理凭认购书和 户确认的《 户信息表》提前核实进行 户 签约档案的准确性。 3、售楼员根据认购书约定的签约时间至少提前两天通知 户签 约及签约所需资料。 户准备资料：认购书、定金收据、身份证原件及复印件、足额的 首付款等。 4、 户到场后，由原接待售楼员直接与 户签约，签约前售楼员 须到案场经理或助理处重新核实房源及 户身份，同时对《 户信息 表》进行最终确认。 5、《 户信息表》内容无变更的， 户直接对网上签约档案进行 2 核对，有变更的，待变更完毕后由 户进行核对，同时，助理对网签合 同进行合同内部编号登记。 6、网上签约信息经 户核对无误后，签约档案提交前助理负责 对网签合同打印。 7、售楼员对网上签约合同进行复印装订，并协助 户签定。 8、签定合同同时交纳合同约定的足额首付款（定金抵顶首付款）。 9、 户签约完成后，售楼员将签约所需资料整理、核对，整理资 料包括：《商品房买卖合同》（含附件）、《认购书》（