陕西省2016年土地估价师《管理法规》合伙企业登记试题(00002).pdfVIP

陕西省 2016 年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试 题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、契税按比例税率从价 征，具体税率有__ 契税 A ．买 B ．典当 C ．赠与 D ．交换 E ．卖 2、全国第二次土地调查不包括__ A ．土地利用现状调查 B ．土地权属调查 C ．土地条件调查 D ．土地等级调查 3、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用 者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一 般不超过 A ：半年 B ：1 年 C ：2 年 D ：5 年 E ：35％～50％ 4、某企业于 1998 年 11 又以出让方式取得某一商业用地 40 年使 用权，地价为 2000 元／㎡．假设土地还原率为 6％，在其他条件不变 的情况下，则该宗地 2004 年 11 月的剩余年期地价为元／㎡ A ：1724 B ：1806 C ：1910 D ：2000 E ：时间因素 5、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发 费应与估价目的相对应的求取 A ：宗地内外开发投入的费用总和 B ：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C ：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D ：宗地外受益分摊的开发费用 E ：时间因素 6、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是 A ：土地价格是权益价格 B ：土地价格由生产成本决定 C ：土地价格总体呈上升趋势 D ：土地价格具有明显的地域性 E ：时间因素 7、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。【2008 年考 试真题】 A ：权利类型 B ：价格形成方式 C ：价格表示方法 D ：土地的存在形态 E ：时间因素 8、以下指标中__属于时点指标 A ．产品产量 B ．能源生产总量 C ．年末人口数 D ．商品零售额 9、在房地产开 发项 目财务评价中， 动态投 资回收期一定大 于．【2009 年考试真题】 A ：基准回收期 B ：静态投资回收期 C ：项目开发期 D ：项目建设期 E ：土地 10、地籍按功能的不同可分为__ A ．初始地籍、日常地籍 B ．常规地籍、数字地籍 C ．城镇地籍、农村地籍 D ．税收地籍、产权地籍和多用途地籍 11、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的 总称 A ．宪法 B ．法律 C ．地方性法规 D ．行政规章 12、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配 下级中心地的商服活动 A ：全部 B ：1／2 C ：1／3 D ：1／6 E ：时间因素 13、地租是扣除后的余额 A ：成本、利润 B ：利息、税收 C ：成本、利润、税收 D ：成本、利润、利息、税收 E ：时间因素 14、初始土地登记工作可分为 5 个阶段，其中最基本的环节是__ A ．申报 B ．权属审核 C ．地籍调查 D ．注册登记，颁发证书 15、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级 以上国土资源管理部 门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农 业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实 A ．占多少，垦多少 B ．占的少，垦的少 C ．占的多，垦的少 D ．占的少，垦的多 16、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地 在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体 系 A ：社会代表 B ：国家代表 C ：人民代表 D ：利益代表 E ：35％～50％ 17、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续 建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一 销售税费一购买在建工程税费 A ：已建成本 B ：续建成本 C ：房屋建造成本 D ：土地开发费 E