项目委托经营管理服务合同(示范文本).pdfVIP

翡翠城 项 目委托经营 管理服 务合同 合同编号： 甲方（委托方）： 商丘华远置业有限公司 乙方（受托方）： 商丘裕鸿物业管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方 友好协商，就甲方将拥有合法权益的 翡翠城 物业项目（下称“本项目”）委 托乙方经营管理事宜，达成如下合同条款，并由双方共同遵守： 第一条 项目概况 1、项目名称： 翡翠城 2、项目位置： 商丘睢阳大道与北海路交汇处东 200 米路北 3、项目规模：占地面积 680 亩，总建筑面积 120 万方 第二条 委托内容 1、本项目经营各时间节点的建议； 2、本项目规划的调整建议； 3、可租赁 源的挖掘及租赁条件的建议； 4、当地商业市场的发展状况及竞争对手监控； 1 5、租户租金如期缴纳、租金催缴函件的送达与接收； 6、空置商铺的招商、调整商铺的招商； 7、整体形象（含广告、招牌、商业导示）的规划； 8、为可能的资产出售进行本项目及周边的跟踪调研、风险评估及租金预 测、方案拟订等； 9、进场商户的装修管理跟进，相关工程改造的协调等。 10、其他： 。 第三条 委托期限 1、委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 2、续签 ：合作期限届满，甲乙双方需继续合作的，甲方应于合作期限届满 前 日以书面形式向乙方提出续约的申请，并由甲乙双方协商一致后签订 续期合同。 第四条 经营管理服务费用及支付方式 1、经营管理服务费用： 2、其他费用： 3、支付方式： 2 4、甲方每次付款前，乙方应向甲方出具等额合法发票，否则甲方有权拒绝 付款，相关延迟责任由乙方自行承担。 5、乙方账户信息： 开户行： 户名： 账号： 第五条 甲乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方必须及时提供与本项目有关的 料、 图纸及其他相关文件交给乙 方。 2、甲方应对其提供的 料、 图纸及文件的真实性、准确性及合法性负责， 因甲方向乙方所提供一切文件 料失实或不合法而导致本合同无法履行的，甲 方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。 3、甲方有权监督乙方操作规程的权利，发现乙方有违规、违法行为的有权 要求乙方改正。 4、甲方为乙方在开业时提供办公室、配置办公用品，运营过程中的办公用 品由乙方自行配置。 5、审核乙方拟定的商业、物业管理制度、年度管理计划、年度维修养护计 3 划，随时监督检查乙方各项制度和计划的实施执行情况。 6、乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。 7、甲方应协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 8、按时足额支付本合同约定的经营管理服务费用。 9、甲方委托广告公司、公关活动公司对外宣传本项目时，甲方需与广告公 司、公关活动另行签订委托合同，并确保该等广告内容、形式等符合法律法规。 乙方对此不负任何责任。如乙方自行委托广告公司进行宣传时，因广告宣传所 产生的一切后果及责任应由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，亦由乙方负 责赔偿。 10、本合同一经双方签署，甲方不得再将本项目的经营管理服务工作委托 给乙方以外的第三人（包括任何公司、机构或个人）。 11、在本合同有效期内，甲方应在其所有的对外宣传 料中注明乙方为本 项目的经营管理服务公司。 （二）乙方的权利义务