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资产评估模拟 25 、单项选择题 为前提。无形资产评估一般应以 为前提。 产权变动 无形资产摊销 C无形资产开发 D.无形资产使用 答案：A 无形资产评估一般以产权利益主体变动为前提。 折现率实际上是 内部收益率 市场平均报酬率 C无风险报酬率 D.期望投资报酬率 答案： D 从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率， 是投资者在投资风险一定的情况下， 对投资所期望的回报率。 折现率就其构成而言， 它是由无风险报酬率和风险报酬 率组成的。 被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第 一年预期净收益为 50 万元，以后每年递增 5 万元，假设折现率为 10%，收益期 为 20 年，该资产的评估价值最接近于 万元 550 700 1000 1150 答案：B 用于资产评估的房地产收益应该是房地产 实际总收益-实际总费用 实际总收益-客观总费用 C客观总收益-实际总费用 D.客观总收益-客观总费用 答案： D 市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是 不太公允 脱离市场 C相对公允 D.不透明 答案：C 被评估企业有一块土地，总面积 1.5万m2,为5年前通过购买方式取得，当 时每平方米价格为 2000 元。在最近 5 年中，土地价格每年的变化幅度分别为 2%、 5%、-1%、4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值 最接近于 万元。 3000 3240 3242 3263 答案： C 5X 2000X (1+2%) X (1+5%)%)(1(1+4%) X 2%3242(万元) 某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为 10 万元，以后每年 递增1万元，假设折现率为 10%，收益期为 20年，该资产的评估价值最接近于 万 元。 TOC \o 1-5 \h \z 140 160 180 197 答案： A it新产的评估值=（假十帀知）x （1 —d +仏严）—偸+ = （万元、 假设被评估企业拥有C公司的非上市普通股10000股，每股面值1元。在持 有期间，每年的收益率一直保持在20%左右。经评估人员了解分析，股票发行企 业经营比较稳定，管理人员素质高、管理能力强。在预测该公司以后的收益能力 时，按稳健的估计，今后若干年内，其最低的收益率仍然可以保持在 20%左右。 评估人员根据该企业的行业特点及当时宏观经济运行情况， 确定无风险报酬率为 4%国库券利率），风险报酬率为4%,则确定的折现率为8%。根据上述资料，计 算评估值为 。 TOC \o 1-5 \h \z 22000 24000 25000 26000 答案：C ［解答］该普通股的评估值为 P=R/r=10000元X 20%/8%=2500元。 某生产企业有在产品350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成 品后的总成本为580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为 8:10，则该批 在产品的评估值为 兀。 203000 40600 162400 101500 答案：C ［解答］该批在产品的评估值=(580 X 350X (元=162400元。 下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是 资产交易 企业兼并 C财产投资 D.财产担保 答案： D 低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以 下说法正确的为 。 低值易耗品按其用途可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两种类别 低值易耗品按其使用情况分类可分为替换设备、管理用具和劳动保护用品等类 别 C在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方 法 D.在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估。其计算公式为：在用低值 易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值X氐值易耗品可使用月数 答案：C ［解答］ A 项低值易耗品按其使用情况分类。 B 项低值易耗品按其用途分类。低值 易耗品评估值的计算公式为：低值易耗品评估值 =全新低值易耗品的成本价值 X 成新率。 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限， 造成该 种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作 。 功能性贬值 经济性贬值 C实体性贬值 D.非评估考虑因素 答案： B 为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此 造成年生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于 。 功能性贬值 经济性贬值 C实体性贬值 D.破产清算贬值 答案： B 14. 某机器设备的市场价格为 10 万元，运杂费为 3000元，直接安装成本为 1000 元，间接成本为直接成本的 7%，该机器设备的重置成本为 元。 111280 104070 104210 111000 答案：A (10+0.3+0.1)(