《消防应急预案及流程》.docx

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物业消防应急预案及流程 为加强小区消防安全管理,强化消防安全意识,在小区发生突发性火灾时, 达到应急处理得当,将人身财产损失降低到最小,制定本预案。 一、火警处理程序 (一) 成立应急火警小组 1、 应急小组由项目总经理担任总指挥,消防主管担任副指挥,协管员、消 防专管员以及其他相关人员组成。 2、 物业项目负责人或值班人员接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火 警现场,通知相关人员到场,并通知相关领导,启动火警应急程序。 (二) 应急小组包括监控组、人员疏散和救护组、警戒组、善后组、 1、 监控组 组长:张馨予 成员:李新倩、张虎 2、 人员疏散和救护组 组长:李煜成员:物管员、维修人员 3、 警戒组 组长:秦海 成员:全体协管人员 4、 善后组 组长:罗海峰 成员:保洁班全体人员 (三) 应急火警小组职责: 1、根据火情及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。 2、 根据火情确定是否疏散人员。 3、 立即组织秩序维护消防部全员,指挥秩序维护消防员参加灭火,并保证 消防用水的供应。 4、 在火势难以控制时,及时下达向“ 119”报警的指令。 5、 根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管 重要物资及档案,维持现场秩序,并对最近消防补水点准备开启状态。 6、 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。 7、 下令将消防电梯降至首层,派专人控制,专供灭火工作之用。同时停止 起火区域的其它电梯和中央空调运行。 8、根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措 施。 9、消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引 导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。 10、火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。 二、火警预警形式 (一) 消防监控室报警 1、 消防监控室值班人员:张馨予 张倩 时杰 2、 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后,应立即 通知秩序维护消防人员赶赴现场确认,并通知消防专项管理员。 3、 火情确认后立即通报秩序维护部主管或当班组长,由其迅速召集人员前 往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。 4、 立即将火情通报物业总经理或值班人,以及工程维修部负责人。 5、 值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,如有再次报警,应 立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主; “火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播 通知您”,同时提请业主关好门窗。 6、 接到现场灭火指挥部下达的向“ 119”报警的指令时,立即按要求报警, 并派人前往路口接应消防车。 7、 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立 即按要求用普通话进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当, 语音要活晰。特殊情况下,安排秩序维护员或物管员逐单元上门通报, 通报顺序 为:起火单元及相邻单元 起火层上面2层起火层下面1层。 8、 详细记录火灾扑救工作的全过程。 (二) 目击报警 1、 小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊慌。 2、 如火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭, 先灭火后报警。 3、 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附 近的手动报警器向消防监控室报警。 4、关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭附近的电闸及煤 气。 5、 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离,同 时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。 6、 切勿在火警现场附近高喊:“着火了” ,以免造成不必要的混乱。 7、 在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现 场附近的消防设施进行扑救。 8、 带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑 救,以防引发触电事故。 9、 发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,必须立即向消防监控 室报警(注意:当现场异味为液化气等易燃气体时, 严禁在现场用手机、对讲机、 电话报警,必须脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体 ),请 其派人查明真相,并做好应急准备。 三、 报警要求 1、 内部报警应讲活或问活:起火地点;起火部位;燃烧物品;燃烧范围; 报警人姓名;报警人电话。 2、 向“119”报警应讲活:小区名称;火场地址(包括路名、门牌号码、附 近标志物);火灾发生部位;燃烧物品;火势状况;接应人员等候地点及接应人; 报警人姓名;报警人电话。 四、 人员疏散和救护 小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、 疏散人员、抢救重要物 资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工牢记 自己的首要职责

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duyingjie1
该用户很懒,什么也没介绍

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