《火车南站策划方案》.docxVIP

火车南站策划方案 2020年4月19日 iW 立占 公 |k| 非常6+1策划组 成员：尹青龙飞飞邓娅姣王汇东王曼芝刘钢陈亚 目录 一、 前言 二、 市场背景调查和市场分析 三、 市场推广策略 四、 费用预算 五、 前景预测 六、 附录 一、前言 长沙火车南站始建于 1934年,书院路以东，殷家冲路路幅两侧 以南，湘江大道以西，南郊公园以北的两万余平方米的范围内。是 粤汉铁路进入长沙的必经之地。西靠湘江码头 ，是我省水陆联运的 重要枢纽。现为纪念火车南站修建火车公园。火车主题公园的发 展和城市经济发展相结合，对环境的保护和利用比较充分。 火车南站主题公园是集”教育、休闲、娱乐、美食”为一体的 综合文化区。是长沙市及中国中西部首座火车主题公园。整个火 车公园分为四大区（详见附录）：中心的城市记忆文化广场、南侧的 娱乐区、北侧的游击区、西部的湘江开发区。我们能够以火车主 题公园为中心辐射和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山形 成旅游带。共同促进，共同发展。 火车公园的建筑以火车为外形 ，各类设施设计成火车的零部 件。园内各种设施齐全。使得人们在紧张的生活中得到闲暇的放 松地。由于人们的生活水平得到提高 ，对精神文化的需求逐年上 升。在火车公园中人们能够回味历史。 中心城市记忆文化广场由东向西分布 ，由现代走向未来。有年 轻人喜欢的酒吧，老年人喜欢的茶馆。有网络天下的美食 ，有钟楼 喷泉的过度带。 二、 市场背景调查和市场分析 火车公园是长沙市及中国中西部首座火车主题公园。设计非常 具有白己的个性。火车公园适合各个年龄层的人们。如城市记忆 文化广场中记忆茶吧是老年人们的乐园 ，游击区时年轻人们的天 地。 火车公园西北部是一片商品房能够与之达成协议 ，我们公园的 秀色能够为其提供良好的环境 ，其中的居民能够成为我们长久的客 源。 我们的娱乐区离南郊公园比较近 ，对我们有一定的影响。我们 能够与其合作。使之成为一个更大的娱乐基地。 三、 市场推广策略 我们的推广靠口碑时间比较长 ，前期我们利用好网络、电视等 媒介。我们能够和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山一起 合作。共同举办”旅游月”利用她们已有资源发展好白己。后期 做好我们的服务靠我们的口碑做市场。 园内的一些项目能够实行 VIP等会员制，吸引更多的客服。 定期举行”烟花节” ”音乐会”等等活动。 对学生等特殊群体实行优惠政策。 四、费用预算 具体见附录。 五、前景预测 火车公园适合各个年龄层的人们 ，客源比较广。现在将旅游发 展与城市发展结合在一起，将大型旅游项目规划与城市规划结合在 一起，非常注重对资源的利用和对环境的保护。主题公园的投资比 较大，在前20年是回报期,20年后为盈利期。 火车公园附近的大学比较多 （长沙理工、外贸职院等）,河西的 阳光100、大学城等等学生群体比较大。这些事我们潜在的客户 群。 酒吧已经朝文明发展将越来越多的人喜欢在酒吧玩 ，酒吧的回 报时间为5年。湖南美食种类非常多，美食库的发展势头也比较稳 汇报时间是 4年。钟楼喷泉是各中活动主要举行地 ，汇报时间 为。记忆茶吧是城市记忆文化广场与湘江开发区的过度带 ，汇报 时间是。 七、附录 （一）城市记忆文化广场（分布） 主要组成部倒光吧、美食库、钟楼喷泉、记忆茶吧 由东向西分布，由现代走向未来。 广场的主题：寻找记忆，唤起人们最真实的情感 整个广场的建筑风格以火车外形为主 ，桌椅都以火车的零部件为 主。园区的主体建筑都是以枕木及铜管做为外观建材 ，展现铁道特 有的古朴怀旧风格。 一 时光吧 主要是慢摇吧，建造良好的酒吧氛围与中国传统的酒吧有所 区别。不是买醉、放纵的地方 ，是人们放松、减压的地方。拥有 白己的酒吧文化，人们能够在此与朋友或家人聚会 ，消磨时光。 在酒馆里，能够放松白己，能够庆祝，能够听音乐，能够吃饭，或只 是与她人一起。 1酒吧分为三层，占地面积为200平方米。 2外部:第一层为绿色的集装箱外形，第二层 以白色集装箱为外形 第三层 平分为一半露天一半透明三棱柱形。 3内部：第一层的装潢以古朴风格为主 ，具有民族风情。暖色调为 主，材料以木材为主。第二层 比较简单 以冷色调为主，以火车 的零部件为主。第三层 以透明玻璃墙壁为主 第一层 以散客为主，第二层以表演为主，第三层以私人Party为 主 4潜在客户：以都市青年、白领阶层为主 5客容量:500 预算:建造810,000元 装潢4,210,000 元 设备2,210,000 元 二美食库 美食库以湖南特色小吃为主 ，以各省特色小吃为辅。网络天 下小吃。每个特色小吃区的装潢以火车餐厅类似。美食库的外形 为扇形车库。 占地面积:500平方米 预算：建造1,070,000元 装潢4090,000元 设备 15,110,000 元 三钟楼