建筑工程造价管理 其它专业资源 5.2. 工程索赔（下）.pptx

工程索赔内容及案例重庆工程职业技术学院刘霞目录01索赔02反索赔03案例01索赔工程索赔索赔承包商向业主提出的，为了取得经济补偿和工期延长的要求，也为施工索赔；反索赔业主向承包商提出的，由于承包商责任或违约，导致业主经济损失的补偿要求。一、索赔1)我国施工索赔的主要内容(1)不利的自然条件与人为障碍引起的索赔①地质条件变化引起的索赔。有经验承包商无法合理预见的，现场气候条件以外的障碍或条件，可获得延长工期和费用补偿；②工程中人为障碍引起的索赔。地下构筑物或文物的发现等图纸上未说明的。 一、索赔(2)工期延长和延误的索赔 ① 延长工期的索赔 不在关键线路可能得不到工期索赔 ②工期延误造成的索赔 可索赔工期和费用因业主或工程师原因造成因客观原因如特殊 反常天气、罢工、经济制裁原因造成 只可索赔工期，不可索赔费用一、索赔(3)加速施工的索赔 FIDIC中采用奖励的方法解决加速施工的费用补偿问题。 (4)因施工临时中断和工效降低引起的索赔 由于业主和工程师原因造成(5)业主不正当地终止工程而引起的索赔一、索赔(6)业主风险和特殊风险引起的索赔(7)物价上涨引起的索赔(8)拖欠支付工程款引起的索赔(9)法规、货币及汇率变化引起的索赔(10)因合同条文模糊不清甚至错误引起的索赔 一、索赔《标准施工招标文件》中，承包人索赔事件及可补偿内容：一、索赔一、索赔 一、索赔不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如： 暴动、爆炸、罢工、地震等 　不可抗力引起的索赔特大暴雨：不可抗力事件暴 雨：异常恶劣的气候自然条件一、索赔不可抗力引起的索赔费用损失的承担原则： （1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工 的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； 一、索赔不可抗力引起的索赔工期的处理原则：工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施， 赶工费用由发包人承担。 反索赔02二、反索赔 业主对承包商的索赔包括两个方面： 1，对承包商履约中的违约责任进行索赔2，对承包商提出的索赔要求进行分析、评审、和修正，否定其不合理要求，接受其合理要求 二、反索赔1)我国施工过程中业主反索赔的主要内容(1)对承包商履约中的违约责任进行索赔①工期延误反索赔（影响违约金费率因素）②施工缺陷反索赔③承包商不履行的保险费用索赔④对超额利润的索赔（工程量增加超过15%，法规变化）⑤对指定分包商的付款索赔⑥业主合理终止合同或承包商不正当放弃工程的索赔⑦由于工伤事故给业主方人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔，以及承包商运送建筑材料及施工机械设备时损坏了公路、桥梁或隧道，道桥管理部门提出的索赔等。二、反索赔(2)对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正 (3)认真核定索赔款额，肯定其合理的索赔要求，反驳或修正不合理的索赔要求案例03案例案例：某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为300元/台班，租赁费为100元/台班，人工工资为40元/工日，窝工补贴为10元/工日，以人工费为基数的综合费率为35%，在施工过程中，发生了如下事件：①出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝工30个工日；②因恶劣天气导致场外道路中断，抢修道路用工20工日；③场外大面积停电，停工2天，人员窝工10工日；则施工企业可向业主索赔费用为多少？分析分析（1）异常恶劣天气导致的停工只能索赔工期不能索赔费用 （2）抢修道路用工索赔费：20X40X（1+35%）=1080万元 （3）停电导致索赔费：2X100+10X10=300万元 总索赔费=1080+300=1380万元谢谢观看