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长沙职业技术学院 目录 一、 选址背景 -1 （一） 创业现状 -1 （二） 创业设想 二、 选址步骤 -1 （一） 商圈分析 ・ 1 （二） 确定备选店址 4 （三） 影响因 分析 -6 三、 资本分析宥 （一） 前期投资分析 （二） 营运费用分析 « 四、 绩效分析 * 五、 前景分析 « 致谢 ・ 10 参考文献 11 附录 «12 诚信声明 *13 1 This document is produced by trial version of Print2Flash. Visit for more information 长沙职业技术学院 一、 选址背景 （一） 现状 随着中国高等教育的发展，高校毕业生数量逐年增加，大学生就业难问题已 成为社会发展的一大难点和公民热议话题之一。2016年6月发布的《就业蓝皮 书》中指出自主创业 占就业的比例仅为3%,从统计数据中可以看到毕业时选择 创业的大学生人数很少。近两年教育部、中华人民共和国人力资源和社会保障部 等多个部门先后出台了多项政策，要求集合各方力量，支持大学毕业生自主创业。 （二） 创业设想 作为当代的大学生，通过在校三年的学习和积累，我对芙蓉兴盛有一定的了 解，并且有足够的资金可以开个便利店。而且替别人打工还不如替自己打工，在 自己创业的同时还能更好的完善自己，提高自己的综合能力。国家以及政府出台 了很多政策来支持大学生自主创业。所以我想自主创业。 二、 选址步骤 （一）商圈分析 人口：长沙职业技术学院（如图2-1所示）在校师生和周边店家小区约为3 万人，为长沙职业技术学院，约为9000人。雷锋中学，约为5500人。和麓谷和 沁园，约为6500人。周边人口约15000人，为金河家园、恒凯环保集团科技产 业园猎鹰驾校等。 收入：长沙职业技术学院学生（如图2-2所示）每月零用钱抽样调查女生为 1000元、1200元、1500元、1500元、1800元和2000元，平均大约为1500元， 男生为1000元、1200元、1500元、1000元、1400元、1800元，平均为1200 y o 目标顾客：主要为长沙职业学院、雷锋中学的学生群体和对面的麓谷和沁园 小区居民（如图1-3）所示，次要为金荷小区、恒凯环保科技产业园。 车流：雷高路（如图2-4所示）10月27 日下午14： 30至14： 35采取五个 时间检测车流量为14辆、13辆、8辆、11辆、4辆和18辆，平均下来为11辆。 在下午15 :30至15： 35左右，采取三个时间段检测车流量为13辆、18辆和22 辆，平均下来为17辆。创便利店营业时间为8:00a.m—22:00p.m,为14个小时 车流大约为6000辆。 人流：雷锋中学（如图2-5所示）下午15： 23至15 :28采取三个时间检测 人流量为23人、24人和20人。平均人流：22人下午17 :25至17： 30采取五个 时间检测人流量为15人、17人、18人、16人、18人。平均人流：17人，便利 店营业时间为上午八点至晚上十点，上午及早上是人流少的时候，一天平均下来 人流量应达到15000人次。 1 This document is produced by trial version of Print2Flash. Visit for more informa