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长沙职业技术学院毕业设计 目录 一、 选址背景-1 （一） 创业设想 ,1 （二） 业态分析 二、 选址步骤-1 （一） 商圈分析 ・ 1 （二） 图上作业 4 （三） 多因素分析 -6 三、 资本分析宥 （一） 前期投资分析 （二） 营 费用分析 « 四、 效益分析« 五、 前景分析« 致谢 ・ 10 参考文献 11 附件 -13 诚信说明-13 This document is produced by trial version of Print2Flash. Visit for more information 长沙职业技术学院毕业设计 一、 选址背景 （一） 创业设想 随着时代的进步和发展，我们己经不再单单依靠给别人工作来体现自身的社 会价值，我们希望通过自己的智慧和努力来体验自己创业的快感和激情，另外创 业也能更好的体现自身的价值。 （二） 创业分析 大学生创业现状：当前，随着大学生自主创业潮流在全国兴起，为支持大学生， 国家、各级政府先后出台了许多优惠政策。 潜能：具有系统的专业知识、社会适应能力强，自信心强，多点社会经验。 发展趋势：创造大学生更好的发展空间。 二、 选址步骤 （一）商圈分析 人口：麓谷和沁园 （如图2-1所示）小区和周边学校在校师生约为11130人， 周边还有雷锋小学、雷锋纪念馆、雷锋汽车站。 收入：麓谷和沁园小区居民及周边在校师生每月生活费抽样调查（估值） 女士： 2000 元、1000 元、1600 元、1200 元、900 元、1800 元、1100 元，大约 平均1400元。 男士 ： 1500 元、1200 元、1000 元、800 元、900 元、1300 元、1100 元，大约平 均noo元。 目标顾客：主要为麓谷和沁园居民和雷锋学校、长沙职业技术学院的学生群体， 次要为雷锋小学、雷锋纪念馆、雷锋汽车站等流动人口。 车流:谷苑路10月30 日早上08 :05至08 :10采取15个时间段检测车流量；12 :15 至12 :30采取5个时间段检测车流量为15辆、13辆、8辆、12辆、10辆，平均 下来12辆。在下午17： 00至17 :05采取5个时间段来检测车流量为13辆、18 辆、15辆、10辆、16辆，平均下来为14辆。超市营业时间为早上8： 00至晚 ±22： 00为14小时车流量大概6500辆（如图2-2所示） 人流:雷高路和沁圆12 :30至12 :35采取5个时间段检测人流量（如图2-3所示） 2 This document is produced by trial version of Print2Flash. Visit for more information 长沙职业技术学院毕业设计 12 30至 25人、14人、9人、7人、5人 12 35 平均数（取整 12人 数） 超市营业时间为06 :30至22 :30 一共16个小时，一天平均下来人流量应达到5000 人次。 竞争对手：在新校门对面小区内共店面达30个，超市占到所有店家的2%,其中 乐尔乐超市（如图2-4所示）是本超市的最大竞争对手，乐尔乐是一个全国连锁 超市，它有系统管理。它成立以来，一直致力于