高层石材幕墙综合项目专业策划书.docVIP

山东勇进集团 无锡绿城玉兰西花园二期 3#、5#-7#楼石材幕墙工程 项目策划书 策划人：徐金凤 时 间： 7月15日 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 一、工程概况 - 3 - 二、协议情况 - 3 - 三、施工内容 - 3 - 四、施工特点 - 3 - 五、相关测试计划（依据地方要求） - 4 - 六、施工布署 - 4 - 七、三位一体计划表 - 4 - 八、技术质量管理（干挂石材技术控制关键） - 8 - 九、项目人员配置 - 9 - 十、项目管理目标 - 9 - 工程概况 工程名称：无锡绿城玉兰西花园二期石材幕墙工程 建设单位：无锡太湖绿城置业 监理单位：江苏三益建设监理 总包单位：龙元建设集团股份 设计单位：浙江绿城东方建筑设计 石材供货单位：江苏星裕石材 总包创建目标：无锡市优质结构 无锡市文明工地 江苏省文明工地 本工程在无锡市滨湖区高浪路以南、观山路以北、立信大道以西XDG--21号地块二标段，由03#、05#、06#、07#高层住宅楼及3#、4#商业裙楼组成，建筑面积约为91461.4㎡，其中主楼地上面积64472.4㎡，商业裙楼地上面积2989㎡，主楼地下室及地库建筑面积24000㎡，本工程为框剪结构体系。 其中我方施工幕墙面积约为48991.83㎡。 工程内容：3#、5#、6#、7#楼主楼及3#、4#商铺外墙石材工程安装，包含图纸标明全部石材工程安装。 协议情况 协议额：本协议采取固定总价包干（招标图纸范围内总价包干，部分暂定价）：（大写：贰仟贰佰玖拾肆万零贰佰陆拾伍元整）。 工程款支付方法： 1、进度款：每幢高层完成土建每段脚手架范围钢龙骨（主次龙骨均安装完成）或石材挂板（含线条）经建设单位、监理单位、总包单位盖章确定后，支付该幢已完工程量价款80％；商铺裙房及连廊范围内钢龙骨（主次龙骨均安装完成）或石材挂板（含线条）经建设单位、监理单位、总包单位盖章确定后，支付该段已完工程量价款80%。 2、完工款：完工验收经过、全部问题整改完成、资料移交齐全后甲方累计支付至该单体协议总价 85% 。 3、结算款：结算审定后付至工程完工结算价 95% 。 4、 质保金：结算协议价款 5% 将作为工程质保金，由甲方在对丙方结算付款中扣留，待本工程在保修期满贰年后，并提出付款申请，经甲方审核无误后15 天内无息退还扣除对应款项后（如有）质保金70%，待本工程在保修期满五年后，并提出付款申请，经甲方审核无误后15 天内再无息退还扣除对应款项后（如有）剩下质保金。 工期要求： 300日历天，甲方要求7月25日开工，5月20日完工。 外脚手架提供时间以总包完成最上一段脚手架外墙粉刷之日起计算（脚手架移交时间以乙方、丙方、甲方及监理单位四方书面确定为准），每个单体工程使用脚手架总时间不超出7个月，每段脚手架使用时间不超出3个月；商业裙房、连廊工期5个月（脚手架移交时间以乙方、丙方、甲方及监理单位四方书面确定为准）。超出约定时间脚手架延期租赁费及和之相关其它费用由丙方（即石材施工单位）负担。 施工内容 1、无锡玉兰西花园二期石材幕墙工程施工图纸及交工标准要求一切工作内容； 2、阳台部位石材幕墙和顶棚、墙面涂料交接处打胶，架空层、首层商铺、连廊等部位干挂石材和地面铺装交接处打胶，跃层露台部位干挂石材和地面地砖交接处打胶等；其它和相邻工作界面处打胶收头等； 3、屋面女儿墙部位吊钩（尺寸详附图）； 4、对应楼栋范围内自行车坡道、汽车坡道，采光井（如有）。 四、施工特点 1、本工程4栋楼同时施工，工程量约5万平方米，劳动力需求大，对企业后台支持体系力度要求高。 2、工期担心: 年前有效施工天数为191天(.7.25-.1.31)，因为每栋楼脚手架使用时间为7个月（包含节假日），所以年前必需把除商业裙楼和架空层外石材安装完成； 春节38天（.2.1-.3.10）无法施工； 年后71天（.3.11-.5.20），架空层、首层商铺、连廊等部位内部施工收尾。 3、施工高峰期石材供货进度要求高，一天两车石材。 4、防火要求高。 5、质量要求严格。 五、相关测试计划（依据江苏省地方规范要求） 1、化学锚栓拉拔试验（7个工作日） . 8.18~.8.22 2、钢材复试：壁厚、防腐层厚度、抗拉、抗剪强度 （7个工作日） . 8.5~.8.12 石材检测：无 3、硅酮密封胶试验：相容性（38个工作日） . 9.10~.9.12 4、石材干挂胶检测：粘结性能、压剪强度（13个工作日）