房地产基础名词解释.docx

第一章 房地产基础名词解释 一、关于房地产基础的分析： 1、定义 是房产和地产的合称。 房产是指建设在土地上的各种房屋及其附属设施， 地产是指土地 和地下各种基础设施的总称。 2、特征 房地产位置的固定性使房地产开发带有浓厚的地区性色彩。 房地产开发建设周期长、投资大。 3、优缺点 优点 收益较高 易得到税收方面的好处 具有保值增值特征，可在一定程度上抵消通货膨胀 缺点 变现性差 投资数额巨大 投资回收期长 需要专门的知识和经验 二、房地产基础知识的相关名词解释： 容积率：具体解释是建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物 也计算在内，但应注明不计算面积的俯属建筑物除外。