建设综合项目工程合同管理.docVIP

建设工程协议管理 1、??建设工程协议定义：是承包人进行工程建设、发包人支付价款协议。 2、??建设工程协议包含：勘察、设计、施工合相同。 3、??协议管理制度基础内容：是“依法签订、明确要求、法律责任”。 4、??协议法律关系包含：协议法律关系主体，协议法律关系客体，协议法律关系内容”三个要素。 5、??协议法律关系主体包含：自然人，法人（法人分为：企业法人和非企业法人），其它组织。 6、??建设工程协议管理方法：①严格实施建设工程协议管理法律、法规；②普及相关法律知识、培训协议管理人才③建立协议管理机构，配合协议管理人员④建立协议管理目标制度⑤推行协议示范文本制度。 7、??协议法律关系客体包含：物、行为、智力结果。 8、??协议法律关系内容包含：权利和义务。 9、??协议法律关系内容定义：是指——协议约定和法律法规权利和义务，协议法律关系内容是协议具体要求，决定了协议法律关系性质，它是连接主体纽带。 10、代理定义：是指——是代理人在代理权限内，以被代理人名义实施其民事责任由被代理人负担法律行为。 11、代理种类：委托代理、指定代理、法定代理。 委托代理定义：是基于被代理人对代理人委托授权行为而生产代理。 在建设工程包含代理关键是委托代理 12、《协议法》将协议分为15类。 13、协议形式可分为：书面形式、口头形式和其它形式。 14、协议标是：协议当事人双方权利和义务共同指向对象。 15、协议八大要素是：当事人名称或姓名和住所；标；数量；质量；价款或酬劳；推行期限、地点和方法；违约责任；处理争议方法。 16、格式条款定义：是指——当事人为了反复使用而预先确定，并在签订协议时未和对方协商既采取条款。 17、※在格式条款和非格式条款不一致时，应该采取非格式条款。 18、协议生效应含有条件：⑴当事人含有对应民事权利能力和民事行为能力⑵意思表示真实⑶不违反法律或社会公共利益。 19、无效协议是指——当事人违反了法律要求条件而签订，国家不认可其效力，不给法律保护协议。 20、在建设工程协议中，协议当事人通常全部应该含有法人资格，而且承包人还应该含有对应资质等级，不然，当事人就不含有对应民事权利能力和民事行为能力，签订建设工程协议无效。 21、协议无效确定——无效协议确实定权归人民法院或仲裁机构，协议当事人或其它任何机构均无权认定协议无效。 22、协议推行标准分为：全方面推行和老实信用。 全方面推行标准分：全方面推行和合适推行。 23、监理协议示范文本组成：监理协议、标准条件、专用条件。 24、监理人应完成监理工作：包含正常工作、附加工作、额外工作。 25、监理协议使用期：监理协议使用期限既监理人责任期，不是以协议约定日历天数为准，而是以监理人是否完成了包含附加和额外工作义务来判定。 26、建设工程施工协议概念：是发包人和承包人就完成具体工程项目标建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务协议。 27、建筑工程施工协议标是：建筑产品。 28、建筑工程施工协议组成：由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。 索赔 1、??施工索赔概念：索赔是当事人在协议实施过程中依据法律、协议要求及通例对不应由自己负担责任任何情况造成损失向协议另一方当事人提出给赔偿要求行为。 2、??索赔计算方法：实际费使用方法；总费使用方法；修正总费使用方法。 索赔条件：只有实际发生经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。 索赔充足条件：索赔是一个未经对方确定单方行为，索赔最终实现，必需要经过确定（如双方协商、谈判、调解和仲裁、诉讼）后才能实现。 3、??索赔程序：①承包人提出索赔要求；②工程师审核索赔汇报；③确定合理赔偿额；④发包人审核索赔处理；⑤承包人是否接收最终索赔处理。 4、??监理工程师索赔管理任务：①估计和分析造成索赔原因和可能性；②经过有效协议管理降低索赔事件发生；③公平合理地处理和处理索赔。 建设工程质量控制 1、??质量定义：一组固有特征满足要求程度。 2、??建设工程质量定义：是指工程满足业主需要，符合国家法律、法规、技术规范、设计文件及协议要求特征综合。（※建设工程质量等于特征综合） 3、??建设工程质量特征关键表现以下六个方面：适用性；耐久性；安全性；可靠性；经济性；和环境协调性。 4、??影响工程质量原因（5个）：人员原因；工程材料；机械设备；方法；环境条件。 5、??工程质量特点（5个）：影响原因多；质量波动大；质量隐蔽性；终检不足；评价方法特殊性。（评价方法16个字“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”指导思想） 6、??工程质量控制订义：是指——致力于满足工程质量要求，也就是为了确保工程质量满足工程协议、规范标准所采取一系列方法、方法和手段。 7、??工程质量要求关键表现为：工