房屋托管对业主的便于及好处.pdfVIP

WORD格式 - 专业学习资料 - 可编辑 房屋托管对业主的便于及好处 一、免去亲自管理带来的烦恼和成本 1 、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费 力、费路费 ; 2 、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成 损坏等等，费时、费心 ; 3 、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴， 再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加 上的风险，费时、费心、费力 ; 4 、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋， 导致您一年内可能需要 2 — 3 次招租，而每次招租，都会 导致您成本的增加，且费时、费心、费力 ; 5 、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地， 都会浪费您宝贵的时间和精力，烦 ; 6 、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带 来更多的麻烦 ; 7 、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合 同期满一个月后才能结清。 以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金 钱成本，而 托管后，您的烦恼和成本全都没有 了。 二、稳定的房租收入 出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段 空置 期，空置就意味着房租白白流 而我们一旦与您签定托管协议， 由我们定期支付给您房 失， 租， 您将获得长期、稳定的房租收 入。 三、房产保值增值 房屋的日常打扫和维护均由我方代为处 理。 我们将定期对您的房屋进行专业维护， 因为房屋 整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维 护，您的 房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。 四、专业化管理 我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承 担责任。您只需定 期收取房租，其他一切都不用操心 了。 五、托管服务内容： 1 、 代委托方出租，代办租赁登记手 ; 2 、 代收代付租金 / 水、电、煤气、电话、有线电视 续 / / 搬迁 / 退租交接手续 ; 4 、 代委托方查验清理退租 物业管理费 3 、 代办完成租客入住 房 屋 ; 5 、 代委托方维修家用电器、居室保 洁 ; 6 、 合同约定的其他委托事项。 六、托管条件 长湖苑一二期房 1 、托管范围 屋 2 、托管户型 以中小户型为主，一室一厅、二房两厅、三房两厅 沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装 ; 4 、家 3 、房屋设施 修 用 电器 彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水 机 ;厨房设施 租赁托管知 识 一：是实现房屋“保值、增值”最有效的手段。 借助于中国房地产业的迅猛发展，近年来投资房产者多可获得丰厚回报。 因此，选择投资