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全国物业管理师考试 物业管理基本制度与政策模拟试题试卷 2008 年注册物业管理师执业资格考试命题预测试卷系列 全国物业管理师执业资格考试 命题预测 10 套卷 物业管理基本制度与政策 注册执业资格考试命题预测专家组 编写 全国物业管理师执业资格考试命题预测 10 套卷 第 1 页第 1 页 全国物业管理师考试 物业管理基本制度与政策模拟试题试卷 物业管理基本制度与政策（一） 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1、物业管理的内容是（ D ）。 A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、管理 C、对相关区域卫生、保洁 D、对 物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 2、（ A ）可作为物业管理活动的前提条件。 A、市场原则 B、平等原则 C、公平原则 D、公开原则 3、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的（ C ）。 A、法国 B、德国 C、英国 D、美国 4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个（ A ）的过程。 A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持续大 D、一直持 续小 5、（ A ）美国成立了第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会。 A、20 世纪初 B、20 世纪末 C、21 世纪初 D、20 世纪中期 6、我国的物业管理制度是由（ D ）共同组成。 A、国家法规 B、地方性法规 C、中央性法规 D、国家法规政策和地方性法规政策 7、（ D ）建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。 A、1994 年 3 月 20 日 B、1994 年 3 月 21 日 C、1995 年 3 月 23 日 D、1994 年 3 月 23 日 8、（ B ）是物业管理的基础。 A、业主的住宅权 B、业主的财产权 C、物业管理者所得 D、物业管理服务 9、物业服务合同规定以外的服务是（ C ）。 A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务 10、物业管理应（ B ）巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。 A、每两日 1 次 B、每日 1 次 C、每三日 2 次 D、每日 2 次 11、物业服务的原则是（ D ）。 A、合理原则 B、公开原则 C、收费与服务水平相适应原则 D、合理、公开、收费 与服务水平相适应原则 12、《价格法》对价格管理规定了（ D ）。 A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、政府定价、政府指导价、市场调 节价 13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是（ B ）。 A、不利于物业管理企业提高服务质量 B、不利于物业管理企业降低服务质量 C、利 于物业管理企业提高服务质量 D、利于物业管理企业提高服务态度 14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（ D ）。 A、权利 B、义务 C、权利、义务