项目管理陵园建设项目.pdfVIP

项目管理陵园建设项目 第一章 总论 1.1 项目概况 1 ．1 ．1 项目名称 ****陵园（** ）建设项目 1 ．1 ．2 项目建设单位 1. 单位名称：****殡仪服务有限公司 2. 法定代表人： 3. 地址：**市 1 ．1 ．3 项目建设地点 **市 项目地理位置图 1.1.4 项目建设内容 ****陵园（** ）建设项目总体规划为400 亩，共分两期开发，该项目一期 工程主要建设内容将涵盖以下部分：办公服务中心 、守灵服务中心、骨灰寄 存楼 、亭台楼阁及文化广场、停车场 、道路 、墓穴建设 、绿化、山体护坡、 给排水、电力电信等内容。 1.1.5 项目建设规模 陵园规划一期用地****亩，其中**亩用于经营性公墓建设，**亩用于公益 性公墓建设（按每墓位用地 1 平方米，平均每亩建设 200 个墓位的标准建设， 共计建设经营性公墓**座）， **亩用于殡葬服务中心建设 。本项目拟投资 16145.75 万元。 1 ．2 项目建设单位概况 ****殡仪服务有限公司位于**市枣园路 3 号，成立于 20**年 4 月，注册资 本 1500 万元，主营墓地开发、殡仪服务、苗木花卉和石材加工。 ****殡仪服务有限公司由多个拥有大中型民营企业的股东组成，具有较强 的资金实力和经营管理经验。公司秉持 “诚实守信、高度负责” 的经营理念， 全力开发“****陵园（** ）建设项目”。 1.2.1 股东经营实力与经营能力 公司拥有一批优秀的具有良好教育背景的管理 、采购 、生产、技术 、营 销、财务 、及研发等专业人才，在资源整合和市场开拓的实践中，较同业具 有明显优势。全体员工树立了强烈的致力于社会民政事业的使命感和责任感， 形成了勤于思考、勇于探索、极富进取精神的核心团队。 公司控股股东 、法定代表人***董事长（兼总经理），**县人，现年 50 岁， 中共党员，高级工程师，国家一级建造师，管理咨询师，**市第十三届人大代 表，市人大农业农村工作委委员、**科协常委。**省***协会副会长、**农***协 会副会长。多年在集体企业、国营大型企业任高层管理者、经营者，具有丰 富的经营和管理经验。本人信誉好，没有在破产企业任职，银行无不良记录。 公司执行总经理兼项目总监*** ，现年**岁，中共党员，大学学历，高级 工程师，国家一级建造师，曾任多家大型建筑企业和房地产开发企业法定代 表人，有四十多年的企业经营管理和项目建设开发等方面经验，在管理方面 有开拓创新精神。 公司行政总监兼营销总监*** ，现年**岁，中共党员，硕士学历，高级经 济师，高级教师，曾任部属大型企业中层干部、国内 500 强企业高管，有十 多年的企业经营管理和项目建设管理等方面经验，在管理方面有开拓创新精 神。 公司财务总监，*** ，**岁，本科学历，高级经济师。 1.2.2 企业财务状况 ****陵园有限公司于 20**年 4 月成立，公司成立的宗旨为全力开发“****陵 园（** ）”项目。公司成立以来，设有财务人员 2 人，财务制度健全，公司股东 实力雄厚。公司自有资金充足，资产负债情况良好。20**年度公司总资产 2312 万元，负债 812 万元，资产负债率 35.11%。无不良资产和长期负债。 1 ．3 可行性研究报告编制依据 （1）项目可行性研究报告编制委托书； （2 ）《殡葬管理条例》（国务院令第225 号）； （3 ）民政部 《关于公墓管理的暂行规定》； （4 ）《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发 〔2008〕203 号） （5 ）《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998 年 12 月； （6 ）《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2003 ］ 139 号； （7 ）1998 年**市人民政府 《关于加强殡葬管理的公告》； （8 ）2002 年实施的 《**省实施 〈殡葬管理条例〉办法》（**省人民政府 令第 154 号）； （9 ）**省人民政府办公厅 《关于进一步深化殡葬改革工作的通知》； （10）2006 年发布的**省民政厅、**省工商行政管理局 《关于进一步加 强殡葬服