市政公用综合项目工程综合项目管理实务.doc

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1k421010掌握招投标基础知识 1k421011招标工程标底编制方法 招标工程标底价格是招标人预期价格,是招标人用以控制建设工程投资,确定协议价格,衡量投标报价参考依据。 标底价格必需严厉认真地用科学方法进行编制;应综合考虑实际环境、市场、工程难度、发包和承包双方利益等原因,编制出尽可能合理标底,已达成降低投资、缩短工期、确保质量、优选承包企业等招标预期目标。 为此,标底编制应遵照以下标准、依据和步骤进行。 标准 标底应尽可能和市场价格动态相吻合。⑵标底应由该工程项目标直接工程费、间接费、利润、税金等组成。⑶标底还应包含管理费、预算包干费、方法费、现场经费、保险、风险金及其它不可预见费。⑷标底编制应依据国家统一工程项目划分、计量单位和规则和设计图、招标文件,参考国家、行业或地方定额、技术标准、规范及市场价格进行。⑸一个工程项目只能编制一个标底。⑺招标人不得任意压低标底价格。⑻标底一经编制完成应立即封存,在开标前严格保密。 依据 国家相关法律、法规,国务院、省、自己区、直辖市政府相关工程造价要求、文件,国家、行业、地方建设工程技术标准、规范和规程。⑵招标文件中确定计价依据和措施、商务条款,协议条件中要求由承包方应负担义务而可能发生费用,招标文件澄清、答疑等补充文件。⑶工程设计文件,图纸,技术说明,设计交底,工程量清单。⑷工程项目标施工组织设计、施工方案和技术方法。⑸工程水文地质资料,现场环境、条件等相关资料。⑺市场价格信息,国家和地方相关调价政策文件。 步骤 准备工作:准备工作中要熟悉设计、掌握设计意图和关键;了解工程现场和环境,考虑和之相关施工方案,方法和费用依据;了解招标文件要求招标范围、材料、半成品及设备加工订货工期质量要求;了解市场、价格和物资供给方法。⑵搜集编制标底所需全部资料。⑶按相关依据进行标底价格计算: 由工程量清单确定划分计价项目及其工程量,计算出该工程人工、材料、机械台班需用量。 确定人工、材料、机械台班及设备市场价格,分别编制人工工日及单价表、材料价格清单表、机械台班及单价表,聚集成标底价格表。 确定施工中方法费(赶工方法、技术方法)和特殊费用;编制工程现场经费、方法费和特殊费用表。 采取固定协议价格时,要估计工程施工期内工、料、机及设备价格风险系数。 依据招标文件,按工料单价计算直接费、确定其它直接费、现场经费、间接费、利润和税金,编计算书和标底价格总表。或依据招标文件,经过综累计算,得到分部、分项工程直接费、其它直接费、现场经费、间接费、利润、税金,形成全费用单价及综合单价,编计算书和标底价格总表。 复查和审核标底价格 1k421012投标书编制内容 投标人应该依据招标文件要求编制投标文件,对招标文件提出实质性要求和条件做出响应。 投标人依据招标文件载明项目实际情况,拟在中标后将中标项目标部分非主体、非关键工作进行分包,应该在投标文件中载明。 投标人应到指定地点购置招标文件,并准备投标文件。投标人应仔细研究和正确了解招标文件全部内容,并按要求编制投标文件,对投标文件提出实质性要求和条件作出响应。“实质性要求和条件”是指招标文件中相关招标项目标工期、质量和协议关键条款等,同时作出报价。 对于部分大型或复杂项目,投标人不可能在要求工期内独立完成,投标人在中标后可将部分工作分包给其它承包商完成。不过项目标主体和关键性工作必需自己完成,严禁分包给她人。 投标文件编制标准 投标人应按招标文件要求和要求编制投标文件。⑵投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件做出响应。⑶投标人不得以低于成本价竞标或其它不正当手段骗取中标。⑷投标人应依据招标文件中商务条款要求、国家标准和设计图纸、技术要求和技术规范编制。⑸依据招标文件中计价方法,并结合施工组织设计,企业本身经营情况、技术水平和计价依据,和投标是市场情况,确定标价。⑺投标报价应包含招标文件要求全部费用,包含工程成本、利润、保险、方法费和风险金等。 投标文件内容及编制 投标文件应该包含下列内容: 投标函;②施工组织设计或施工方案;③投标报价;④招标文件要求提供其它材料。 投标文件应按招标文件要求编制。投标报价应按招标文件中要求计价方法和多种原因计算,并按招标文件要求提供担保。投标文件编制完成后应反复查对包含加盖公章、法人代表签字、小签,及按招标文件要求密封标志。 投标文件编制 依据相关要求,投标文件应包含以下三部分:投标函部分;商务部分;技术部分 投标函部分编制:法人代表(或责任人)身份证实;投标文件签署授权委托书;投标函;投标函附录;投标确保金银行保函;招标文件要求投标人提交其它资料。 商务部分编制:关键是依据招标文件要求提出报价。根据新国家标准,报价采取工程量清单方法。编制时要依据本工程投标须知和协议文件相关条款进行编制。。工程量清单表现是综合单价,其中已经包含了

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