写字楼租赁合同(修订).docx

合同编号： 写字楼租赁合同 （甲方）: （乙方）: 说 明 一、 本合同为示范文本，也是使用文本。行政区划范围内承租的 企业和个人统一使用本合同文本。 二、 双方当事人经协商一致，可以修改或增加本合同设定的条款。 修改或增加的内容，必须经双方协商一致，任何人对权利义务不对等 或涉嫌霸王条款的内容及超越经营范围签订的内容，均有权向属地工 商行政管理局投诉或举报。 三、 签订合同前请认真审阅合同条款。如对本合同条款及专业用 词理解不一致的，可向属地工商行政管理局或其他专业机构或专业人 士咨询。 《中华人民共和国民法典》租赁合同的相关法律规定 第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交 付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括 租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、 租赁物维修等条款。 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超 过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期 限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当 事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影 响合同的效力。 写字楼租赁合同 出租方或出租单位（甲方）： 委托代理人： 身份证号码或营业执照： 承租方或承租单位（乙方）: 委托代理人： 身份证号码或营业执照： 依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办 法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经 协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一） 甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市南明区 花果园大街1号花果园项目—区—栋—层—号；建筑面积： 平方米。 （二） 房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同、□房屋所有 权证），房屋所有权证或买卖合同编号： ,房屋所有权人姓 名： ，共有人姓名： 0 第二条租赁期限 （一） 该房屋租赁期限为： 年，自 年—月—日至 年—月—日止。甲方应于—年—月—日前将房屋按约定条件交 付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及 后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承 担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。 （二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双 方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续 租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 （一） 第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/ 平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上 逐年递增_%。 支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□现金/□银 行汇款/□转账支票），签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲 方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15 日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。 （二） 本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金 （相当于—个月租金）人民币 元（大写 元）。 保证金不能充抵房租，木合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租 赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。 第四条房屋维护及维修 （一） 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵 守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 （二） 租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品， 设备设施处于适用和安全的状态： 1、 对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理 使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通 知后的型H内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。 2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第五条转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部 分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。 第六条合同解除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二） 乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租 做为违约金并单方解除合同，收回该房屋： 1、不按照约定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理使用 导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违 法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4、其他违 反物业管理规定的行为；5、改变房屋使用性质的