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1/41 市场定位核心策划 目 录 ? 一、 定 市 场 定 位 前 ? 言 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 5 5 7 位 策 略 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 定 位推导思路 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 定 位 原 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、项 目 总 体 评 价 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8 项 技 目概 术资 况 料 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 9 9 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 周 交 街 块资源 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 0 边 配 套 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 7 1 9 1 9 2 1 2 2 2 3 2 4 通 条 件 能 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 区 功 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 三、项 目 价值 发现（ S W O T 分 析） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? S 优势分析? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? W O 劣 势 分 析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 机会分析? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 2/41 T 威胁分析? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 5 2 6 7 四、项 目 开 发 策 略 原 ? 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 复 适 空 创 经 相 合 原 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 3 量 原 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 9 0 缺 差 异 原 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 新 需 求 原 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 3 济 + 美 丽 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 4 6 对 效 益 原 则 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 五、项 目 综 合 定 位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 7 产 项 产 价 形 建 项 开 品 定 位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 8 目目标对象定位? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 8 0 品 格 象 筑 目 发 定 位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 定 位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 4 定 风 位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 5 6 0 6 1 6 3 格 定 位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 发 模 式 定 位 ? ? ?