存量房买卖标准合同协议书范文范本.docx

编号： _____________ 存量房买卖合同 卖方： ________________________________ 买方： ________________________________ 签订日期： _______ 年 ______ 月 ______ 日 出售人（卖方） ：_____________________________________ 身份证号： __________________________________________ 联系地址： __________________________________________ 代理人： ____________________ 身份证号： ___________ 联系地址： __________________________________________ 买受人（买方） ：_____________________________________ 身份证号或营业执照注册号： ___________________________ 联系地址： __________________________________________ 代理人： ____________________ 身份证号： ___________ 联系地址： __________________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利卖的有关事项达成一致，订立本合同。  、《中华人民共和 国物权 的原则，就该存量房买 第一条 房产基本情况 1．卖方房产（下称该房产）座落于 __________________________ ，建筑面积： _______________ 平 方米（其中单元面积： __________________________________________平方米，附属间面积： ________ 平 方米，其它： _________________________  ）。详见  ____________ 房权证  ___________ 字第  ____________ 号《房屋 所有权证》， _____________ 房共字第簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）  _____________ 号《房屋共有权证》 。  （若上述表述与房屋登记 第二条 卖方对该房产现状的声明 1．卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房 产符合国家及所在 地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、 合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2．卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： （1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押口】，关于抵押权的补充约定及说明 : 2）出租状态：【存在出租□、不存在出租口】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 土地证状态：【已办理□、未办理口】 房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关 “外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明： _______________________________________________________________________________ ， ( 5) 其他： 第三条 买方对购买情况的声明 1．买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确 卖方所告知的 事项后自愿签订本合同。 买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料， 了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2．买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方 承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币 ( 大写 ) ： ____________________ (  ￥:  ) 【包括□、不包括口】该房产的附属设施、设备等物品 ( 物品内容可另立清单附件 )  。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币 ( 大写 ) ： _____________ ( ￥： ____________) 。 ( 说明： ___________________________________________________) 上述定金交由 [ 买方直接支付给卖方 ] □、 [ 存入 _____________________________ 经纪机构在银 行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转 ] □。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立