某某(某某)空港产业园电子商务产业园项目可研.docx 104页

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  • 2021-01-14 发布

某某(某某)空港产业园电子商务产业园项目可研.docx

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    PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN III 目 录 第一章总论 1 项目概况 1 项目建设单位概况 2 编制依据和范围 3 主要经济技术指标 4 研究结论 4 第二章 项目背景与建设必要性分析 6 区域社会经济概况 6 项目提出的背景 9 项目建设的意义 10 项目建设的必要性 11 第三章 项目选址与建设条件 14 项目选址 14 自然条件 14 周边主要配套设施 18 公用工程 20 第四章 建设规模及内容 21 建设规模 21 建设内容 21 第五章 工程建设方案 23 设计指导思想 23 总体布局 23 建筑设计 27 结构设计 29 绿色建筑设计 32 第六章 公用工程 37 给排水系统 37 电气系统 38 弱电系统 45 消防系统 50 暖通系统 52 第七章 环境保护与安全卫生 55 环境保护 55 职业安全卫生措施 61 第八章 节能 63 用能标准和节能规范 63 用能估算 63 折标煤计算 64 节能措施及效果分析 65 第九章 项目实施进度和项目管理 68 项目实施进度 68 项目实施进度安排 69 项目实施管理机构 70 项目质量管理 71 第十章 项目招标方案 72 招标依据 72 招标基本情况 72 组织形式 73 第十一章 投资估算与资金筹措 74 投资估算相应理论 74 项目总投资估算 76 资金来源、使用及管理 78 第十二章 财务评价 80 项目收入分析 80 营业税金及附加计算 80 利润总额、企业所得税和盈余公积金 81 利润与利润分配 81 项目经济效益分析 81 不确定性分析 81 项目结论 82 第十三章 社会评价 83 项目对社会的影响分析 83 项目与所在地区互适性分析 85 社会风险分析 86 社会效益分析 86 社会评价结论 87 第十四章 结论与建议 88 14.1 结论 88 14.2 建议 88 附表 90 附表 1 项目建设投资估算表 90 附表 2 项目投资构成分析 92 附表 3 营业收入与营业税金及附加计算表 93 附表 4 项目损益表 94 附表 5 项目现金流量表 95 附表 6 项目盈亏平衡分析表 96 附表 7 项目利润敏感性分析表 97 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN IV PAGE PAGE 9 第 一 章国务 总 论 项目概况 项目名称 项目名称:某某(某某)空港产业园电子商务产业园项目 项目建设规模和总投资 1、项目建设规模及内容 本项目总用地面积 33350 平方米(合 50 亩),建筑占地面积 9175 平方 米,总建筑面积 38048 平方米,包括:企业服务楼 6652 平方米,电子商务 1#楼 6846 平方米,电子商务 2#楼 6846 平方米,总部经济楼 8120 平方米, 生活服务楼 7406 平方米,配套公共建筑 2178 平方米。项目容积率 1.14, 建筑密度 27.5%,绿地率 31.2%,机动车停车位 126 个。 2、项目总投资 项目总投资为 20000 万元。资金来源为 PPP 融资。 项目建设单位 建设单位:某某(某某)空港产业园发展建设有限公司 建设地点 建设地点:某某(某某)空港产业园内(中欧路东侧,机场路北侧) 某某县,是江苏省某某市下辖县,古称安东,地处江苏省北部,黄淮 平原东部,淮河下游,地处连云港、盐城、某某、宿迁四市交界处,北至西北与灌南、沭阳两县相连,西与某某市淮阴区接壤,南与某某区相邻, 东至东南与盐城市的响水、滨海、阜宁三县交界,东西长 60 公里,南北宽 51.5 公里,县域面积 1676 平方公里,下辖 19 个乡镇、1 个省级开发区。 某某县地处江苏省北部,黄淮平原东部,淮河下游,境内地势平坦, 河流从横,土地肥沃,多为沙壤土质,县内现有 3 大排水系统和 4 大灌区, 年入境水量 20 亿立方米,年均地表径流量 4.18 亿立方米,1985 年被授予 “全国平原绿化县”,1995 年被评为全国首批“绿化造林百佳县”。 某某(某某)空港产业园是某某经济技术开发区五大园区平台之一, 位于某某某某机场路北侧,规划范围东起宁连高速公路、西至机场、北起进场路、南至纬六路,规划开发面积约 12 平方公里,启动区面积 1.92 平方公里。园区按照“依托机场、服务机场、发展空港”的思路,大力发展快运物流、通用航空、电子商务、高端精

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    • 审核时间:2021-01-14
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