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生态园可行性报告 生态园可行性报告 第 1 页第 1 页 生态园可行性报告 一、项目概述 项目名称：桃花涧旅游生态乐园 项目地址：200 规划面积：200 计划投资：2000 万元 建设理念与经营目标：依托自然风光优美,远古文化深厚的桃花涧景 区，开发建设植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育 于一体的主题生态园，打造连云港市最具影响力的生态旅游综合景区。 将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树立以人为本，人性化服务理 念，综合了养殖、种植、农业培育示范、观光农业、休闲度假、务商 会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提供周末两日一夜游，回归自然、 放松心情的旅游度假胜地。该项目以自然山水为依托，以 “走龙路， 游龙湖，吃龙虾，住农舍”及 “品荷叶晨露沏茶”为特色，并举办千 亩菜花节和百亩荷花节，集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建 设和生态保护为一体的生态园区。 二、项目背景 桃花涧旅游生态乐园 位于桃花涧景区，桃花涧景区位于江苏省 连云港市锦屏镇,是云台山风风景区的重要组成部分.自然风光优美, 远古文化深厚,宗教文化渊源流长.2003 年被国家旅游局评定 “AAA” 级风景区，同年被市政府授予 “文明风景区”。 桃花涧，是云台山 脉第一大涧，三十六景遍布其间，云雾缭绕、流泉飞瀑、石壁陡峭、 第 2 页第 2 页 生态园可行性报告 步移景换、沿涧茂林、修竹吐翠，满山野花、闲草秀发，宛如一幅画 中仙境. 将军崖岩画被称为 “东方天书”是上古勾芒氏部落的历史遗 存，是七千年前东夷先民的朝圣中心、观天测象的原始实录。岩画上 的太阳、星相、禾苗、人像、社神造型古朴、形象诡异，充满了神秘 色彩，为人类留下了一笔宝贵的文化财富。 目前需要重视的问题和不足：周边经济旅游接待设施薄弱，乡村 建筑落后，旅游业整体效益不高等，这些都是在今后工作中要加以重 点思考和解决的。 三、项目开发条件 （一）交通便利，区位条件良好 桃花涧旅游生态乐园位于连云港市锦屏镇，与桃花涧景区相邻， 与海州区距6 公里，与新浦区距公里，可以进一步强化桃花涧景区旅 游开发资源，桃花涧旅游生态乐园将来与桃花涧景区在旅游业方面相 互促进，市场开发的潜力巨大。 （二）资源特色鲜明 桃花涧旅游生态乐园将以展生态农业，种植优质、高产农作物， 走 “公司+基地+农户”的订单农业之路，发展专业养殖、种植户，带 动农民走上致富路为宗旨，拓展出一条 “采用现代农业技术，发展生 态高效农业”的现代农业发展道路，营造出一方 “采菊东篱下，悠然 见南山”的山野生活，创造 “健康生态，绿色环保”的现代生活模式， 将农业生产经营与观光、度假、娱乐、参与旅游活动有机结合，构造 现代化的生态农业。 第 3 页第 3 页 生态园可行性报告 （三）科研实力提供技术保障 四、客源分析与市场竞争力分析 基础客源： 前期主要连云港市区周末游客人 潜在客源 ：附近几省来连云港观光旅游游客、其他内地游客 连云港拥有非常丰富的旅游资源，是江苏省三大旅游资源富足 区之一，有花果山景区、连岛度假区、渔湾、桃花涧景区等 200 多个 旅游景点，素有 “东海第一胜境”之称。连云港集名山（花果山）、 名海（黄海）、名水（东海温泉）、名竹（金镶玉竹）、名石（水 晶）、名书（《西游记》、《镜花缘》等）、名 “气” （连云港空气 质量全国最好）、名井（亚洲第一井）于一地，构成独特的城市风貌 和旅游景观，造就了山、海、岛、港相得益彰，水秀山明浑然一体的 宜人风光。随着连云港之夏、连云港之春等活动的举办，连云港旅游 的知名度和影响力正在不断扩大，这里正逐渐发展成一座山海相拥的 知名旅游城市。 将来的桃花涧旅游生态乐园将以连云港的旅游资源为平台，通过 市场运作与广告策划打造知名度，逐步树立自己品牌，从而吸引来连 游客，更好的促进桃花涧旅游生态乐园的发展。 市场分析 ：在连云港地区，旅游生态乐园为主题的生态旅游产品 在市场上仍是一片空白。连云港现有城市人口 60 万余人，由于连云