房地产销售可行性报告.pdf

房地产销售可行性报告 1 引言 1 1.1 编写目的1 1.2 背景1 1.3 定义1 1.4 参考资料1 2 可行性研究的前 2 2. 1 要求2 2.2 目标2 2.3 条件、假定和限制3 2.4 进行可行性研究的方法3 2.5 评价尺度3 3 对现有系统的分析 3 3.1 处理流程和数据流程4 3.2 工作负荷4 3.3 费用开支4 3.4 人员4 3.5 设备4 3.6 局限性4 4 所建议的系统 4 4. 1 对所建议系统的说明5 4.2 处理流程和数据流程5 4.3 改进之处5 4.4 影响5 4.4.1 对设备的影响5 4.4.2 对软件的影响5 4.4.3 对用户单位机构的影响5 4.4.4 对系统运行过程的影响6 4.4.5 对开发的影响6 4.4.6 对地点和设施的影响6 4.4.7 对经费开支的影响6 4.5 局限性6 4.6 技术条件方面的可行性7 5 可选择的其他系统方案 7 5.1 可选择的系统方案 17 5.2 可选择的系统方案 27 6 投资及效益分析 7 6.1 支出7 6.1.1 基本建设投资8 6.1.2 其他一次性支出8 6.1.3 非一次性支出8 第 1 页第 1 页第 1 页 房地产销售可行性报告 6.2 收益9 6.2.1 一次性收益9 6.2.2 非一次性收益9 6.2.3 不可定量的收益9 6.3 收益／投资比10 6.4 投资回收周期10 6.5 敏感性分析10 7 社会因素方面的可行性 10 7.1 法律方面的可行性10 7.2 使用方面的可行性10 8 结论 11 第 2 页第 2 页第 2 页 房地产销售可行性报告 可行性研究报告 1 引言 1.1 编写目的 房地产业已经成为国民经济发展的支柱产业之一。根据国外发展的经验和中 国的实际发展情况，在今后 10 年内，房地产业仍将是我国最具发展潜力的产业。 在房屋销售管理中，尤其是在比较大的房地产企业中，对于门房屋销售服务 信息管理是相当重要，而且也是相当麻烦的，它是房屋销售管理中最基本的一项 常规性工作。而长期以来，这一类型的管理都是依赖人工来进行管理的，面对如 此众多的房屋销售反溃信息，其工作量是相当巨大的。这样不仅仅浪费了大量的 人力物力，而且由于人工管理存在着大量的不可预知性，造成售后信息管理的一 些不规范，使得信息管理陷入“事倍功半”的地步。 开发本系统就是为了解决产品售后服务信息管理中的一些不规范，使售后服 务信息管理的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 而此篇可行性报告的主要阅读人群为个大小目标房地产公司的管理人员，以 及目标软件公司。 1.2 背景 本次开发的软件系统的名称为“房地产销售信息管理系统” 本项目的任务提出者和开发者为本开发小组的成员。任务提出者为组长白洁 慧，开发人员为白洁慧、周乐、崔明艳、刘俊杰、李京怡、杜敏、焦如霞。该软 件基本可以应用在各计算机系统平台，适用系统为 Windows2003 ，WindowsXP ， Windows7 等。 1.3 定义 列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。