2016年1月重庆主城产业分布报告.ppt

2016 年 1 月 重庆市主城产业规划 分布报告 重庆五大功能区 1 重庆主城产业分布 2 分析 目 录 3 重庆五大功能区 1 目 录 2013 年 9 月 13 日至 14 日，中共重庆市委四届三次全会召开。本次会议研究部署了重庆市功能区域划分和行政体制改革 工作，综合考虑人口、资源、环境、经济、社会、文化等因素，重庆将划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发 展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。 重庆五大功能区 目 录 重庆主城产业分布 2 重庆主城产业分布 江北区：重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中 心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现 代制造业基地、总部企业的区域基地 南岸区：西部手机制造基地、国家物联网产 业示范基地、电子商务基地、软件和信息服 务基地、西部智能家电基地以及生产性服务 基地 巴南区：汽车制造、装备制造、数码电子、医药 及精细化工、轻工服装和云计算“5+1”产业集群 渝中区：政治、金融、商贸中心和科技信息中心，是水陆 客运交通关键，是特大中心城市的 CBD 即中心商务区和长 江上游经济中心的核心区域 九龙坡区：中国铝加工之都，先进制造业 基地，电子信息产业基地；物流产业、文 创产业、休闲旅游 沙坪坝区：计算机及外围设备、集 成电路、软件与服务外包、基础电 子四大产业格局 两江新区：发展汽车、电子信息两大具有国际影响力的规模性产业，通 用航空、高端装备、生物医药及医疗器械三大具有全国影响力的成长性 产业，文化、现代物流、现代金融三大具有区域影响力的服务性产业 大渡口区：信息服务业为重点，优先发展新兴生产性服务业、 文化休闲旅游业为重点，加快发展新兴生活性服务业、环保产 业为重点，大力发展先进制造业 临空制造业建设重庆现代服务业基地、整车制 造、新能源汽车、软件与服务外包、计算机制 造、生物医药等高新技术产业集群 产业发展方向 该区是重庆直辖市现实的政治、金融、商贸中心和科技信息中心，是水 陆客运交通关键，是特大中心城市的 CBD 即中心商务区和长江上游经济中心 的核心区域。这一组团中的产业企业必须尽快向外层疏散或“退二进三”和 “退工还绿”，搞好渝中区大都市重点景观四周企业外迁工作，培植一批都 市小园林和场地绿化，并不得在渝中区再布局新的低技术含量产业企业。 渝中区 江北区 产业发展方向 以金融服务、商贸服务和物流服务产业为核心，以高新技术型和精密生产型现代制造业为 骨干，以房地产、文化创意、休闲旅游等产业为支撑，以总部经济集群发展为推动力的现代产 业体系。重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代 制造业基地、总部企业的区域基地。 功能分区 区域范围 主要业态 三心 以观音桥商圈为核心的商贸中心 重点发展业态复合的商务商贸综合性生态社区 以江北嘴 CBD 为核心的金融中心 重点发展金融服务与要素市场和专业服务集聚区 以寸滩港为核心的物流中心 重点发展以保税物流为核心的口岸物流和专业物流 一带 北滨路沿线产业带 重点发展研发创意产业和时尚休闲产业 四片 石马河、大石坝片区 重点发展休闲健康产业，建设石马河居住新区 港城工业园片区 围绕工业产业基地建设需要，配套发展生产性服务业 鱼复功能片区 结合城市开发和产业发展，配套发展生产性服务业 铁山坪生态片区 适度开发低密度生态商务、休闲旅游设施 表 1 现代服务业产业空间布局 南岸区 产业发展方向 南岸区江南新城包括茶园新区、经开区、广阳岛、现代农业示范园区等 153 平方公里 , 大力发展西部手机制造基地、国家物联网产业示范基地、电子 商务基地、软件和信息服务基地、西部智能家电基地以及生产性服务基地。 未来 , 这里将是经济发达、功能完善、环境优美的“创业园、新都会、智慧城 ”。 竞品项目 区域 开盘及去化 主力面积（㎡） 建面均价（元 / ㎡） 项目卖点 新天泽国际总部 城 茶园新区 2013 年开盘 已推面积 6.14 万㎡ 已售面积 5.2 万㎡ 整体去化率： 85% 2000-5000 6300 茶园板块 热点区域 交通便捷 100 万方大盘 千方 e 工园 国家级经济 开发区 2013 年开盘 已推面积 8.8 万㎡ 整体去化率： 75% 450-4000 58