XX花园项目质量监管协议书.docx

XXXXX项目 合同协议书 合同附件1质量保修及监管协议合同书 主合同名称 主合同编号 发包人 承包人 签约时间 合同导读指引 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 合同导读指弓丨 2 \o Current Document 第一部分 质量保修管理协议书 3 \o Current Document 一般规定 3 签约的说明 3 合同生效与留存 3 合同的构成 4 \o Current Document 质量保修范围 4 \o Current Document 质量保修期限 4 \o Current Document 保修期间的通讯联系 4 \o Current Document 维修处理的方式 5 维修事件处理方式 5 维修事件处理程序 5 \o Current Document 保修金与维修费 5 额度与使用 5 维修费的结算与分摊 5 保修金的返还时间 6 保修金返还后的责任 6 发包人的责任 6 协调的责任 6 审计的责任 6 清算的责任 6 监管人责任 6 报修受理的责任 6 日常管理的责任 7 责任界定的责任 7 费用盘点的责任 7 \o Current Document 保修人责任 7 承担合同的责任 7 保持通讯畅通的责任 7 及时履行保修的责任 7 按期确认维修记录的责任 7 \o Current Document 其他条款 8 \o Current Document 保修人签约栏 9 \o Current Document 监管人签约栏 9 \o Current Document 发包人签约栏 9 \o Current Document 第二部分 合同附录 10 合同附录1合同管理表格 10 履行保修责任通知书 10 维修结算审核报告 10 保修金扣除通知书 10 物业维修台帐 10 第一部分 质量保修管理协议书 1. 一般规定 签约的说明 1.2. 本合同的签约方有三个法人单位，合同的签约各方的简称、单位全称详见下表所述: 简称 签约方 甲方 发包人 乙方 保修人 丙方 监管人 签约各方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本工程相关事项协商一致，订立本合同，签 约各方应严格遵守按本协议所约定的条款执行。 发包人同意将本工程缺陷责任期内的维修工作委托给监管人日常管理，保修人同意 服从监管人对保修期间各类维修事件的日常管理和财务管理。 监管人同意接受发包人的委托，及时处理好各类维修事件并积极维护发包人的品 牌，为小业主提供优质的维修服务。 保修人同意发包人或监管人在工程保修期使用表格《履行保修责任通知书》、《保 修金扣款通知书》中的通知声明。 合同生效与留存 本协议经各方签约代表签字并经单位盖章后生效，合同生效后，三方均有履行合同 的义务。三方全部合同义务履行完后并完成结算后自动终止。 2.2. 合同留存于: 发包人 保修人 监管人 监理人 1份 1份 1份 1份  合同的构成 3.1. 合同组成内容包括但不限于以下内容: 序号 合同构成内容 1 建造合同或采购合同 2 质量保修监管协议书 3 履行保修责任通知书 4 履约考核通知书 5 合同执行期其他往来函件 32 当合同各构成部分之间有矛盾之处，解释权由发包人及监管人进行合理解释 质量保修范围 本协议书所约定的质量保修范围与建造合同或采购合同中保修人所承包的范围一 致。如果因保修人责任导致其他方面的损坏，保修人应承担连带责任。 质量保修期限 质量保修期以本工程实际竣工验收合格之日算起，对于承包的群体工程，有单项竣 工验收的工程按单项工程分别计算质量保修期。 保修期自验收合格签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由保 修人负责。建设工程的最低保修期为： 序号 质量保修内容 保修期限 01 基础设施工程 02 地基基础工程 合理使用年限 03 主体结构工程 05 防水工程 5年 : 06 物料采购 2年 07 其他分部分项工程 2年 保修期间的通讯联系 6.1. 保修人在质量保修期间的通讯方式约定如下: 单位名称 通讯地址 邮政编码 联系人姓名 联系电话 传真电话 电子邮箱 62 在质保期内，对于发生的维修事件发包人将以《履行保修责任通知书》的文件形式 通知保修人，发包人可以签收、传真、邮寄、电子邮箱、电话五种通知方式中的任 意一种通知保修人。在整个质量保修期，若保修人的通讯记录有变更，请五天内以 书面通知发包人和监管人，否则，保修人应承担因通讯延误而造成的责任。 在质量保修期，若因保修人的通讯方式发生变化而没有书面通知发包人及监管