监理综合规划完整版.doc

东城国际三期工程 监 理 规 划 编制人： 审批人： 芜湖市正泰工程建设监理咨询有限责任企业 东城国际三期项目监理部 二O一四年四月十日 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 7598 第一节 工程概况 4 25954 第二节 编制依据 4 18744 第三节 监理范围、内容和目标 5 147 3.1 监理范围 5 14044 3.2 监理内容 5 12323 第四节 项目监理机构组织形式、人员配置 9 7261 及其岗位责任 9 2610 一、组织形式 9 14616 二、监理人员职责分工 10 21347 三、监理人员进场计划安排 11 7931 第五节 进度控制方法及方法 12 32378 5.1 进度计划报审及动态控制 12 9242 5.2 抓住图纸会审控制关键点 14 1553 5.3 进度控制关键方法 14 18970 5.4 施工总进度控制计划 15 22754 5.5 进度风险分析 16 4556 第六节 质量控制方法及方法 18 5497 5.1 事前控制 18 9379 5.2 事中控制 19 30788 5.3 事后控制 23 19188 5.4 质量控制方法 24 14173 5.5 住宅工程质量通病防治方法 26 7456 第七节 投资控制方法和方法 28 8589 7.1 投资控制方法 28 3860 7.2 工程计量和工程款支付 30 16968 7.3 造价控制风险分析 34 12484 第八节 关键工序控制方法 35 6841 8.1 土方开挖 35 5006 8.2 现场材料、构配件控制点以下 36 16415 8.3 测量控制点 37 939 8.4 钢筋工程及模板工程 38 29183 8.5 楼地面工程 39 32268 8.5 墙装饰工程 40 3833 8.7 装饰工程 41 6 8.8 屋面工程 42 17736 8.9 给排水工程 43 24095 8.10 通风和空调工程 错误！未定义书签。 1072 8.11 电气安装工程 44 17578 8.12 综合布线工程 45 7654 8.13 电视监控系统工程 46 27175 8.14 有线电视工程 47 17849 第九节 建筑节能工程质量控制方法及方法 48 22905 9.1 事前控制 48 13443 9.2 事中控制 49 882 9.3 事后控制 50 19888 第十节 信息管理工作方法 51 1090 10.1 工程信息管理制度 51 12631 10.2 监理表格（附监理表格式） 51 17832 10.3 监理资料分类编码 53 19511 10.4 工程监理资料整理和归档 53 27510 第十一节 协议管理方法 54 15519 11.1 建立协议台帐 54 9574 11.2 工程暂停和复工管理 54 23425 11.3 工程变更管理 55 6219 11.4 费用索赔处理 56 29514 11.5 工程延期处理 57 25129 11.5协议争议调解 57 14890 第十二节 组织协调方案 58 6076 第十三节 安全控制 60 5109 13.1安全文明生产监理关键工作内容 60 20334 13.2 安全文明管理关键工作步骤图见图5。 60 32714 13.3 安全文明管理关键监理手段 60 11473 13.4 抓好关键步骤安全文明管理 61 30745 第十四节 建筑节能专篇控制要求 64 14615 一、建筑节能监理施工前准备工作和程序 64 32713 1外墙体节能 66 30752 2门窗节能（本工程所属气候为冬冷夏热地域） 71 11651 3屋面节能工程 74 26385 4配电和照明节能工程 77 5 5给排水节能工程 80 14484 第十五节 工程保修阶段监理 80 17413 15. 1 保修期确实定 80 1076 15. 2 保修期内监理内容和依据 80 7249 15. 3 保修期监理方法 80 2413 15. 4 保修期工作结束 82 9068 第十六章 建立工作制度 82 27754 15. 1 设计文件审查制度 82 23472 15. 2 设计变更、洽商管理制度 83 16776 15. 3 工程报审制度 83 32177 15. 4 施工进度监督制度 84 9