2021民法典出台后最新 地役权设定契约书 附民法典合同编.pdf

通用合同模板 模板仅供参考，请结合实际情况自行修改 地役权设定契约书 立契约书人 （以下简称甲方） （以 下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下： 第一条 供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的 市 号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。 第二条 前顷土地拥有地役权部分如下： 土地东部x x地号的边界线起，往西 平方米，从乙方所有的土地边 界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。 第三条 甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。 第四条 乙方为酬谢，每年付人民币 元给甲方，于每年12月31日支 付。 第五条 乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。 第六条 地役权有效期限，自立约日起30年为限。 第七条 在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有 人转移，地役权也不消灭。 本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。 供役地所有人（甲方）： 住址： 身份证号码： 地役权（乙方）： 住址： 身份证号码： 年 月 日 民法典 第三编 合同 第一分编 通则 第一章 一般规定 第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四 十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句 推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、 目的以及诚信原则等予以解释。 第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规 定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、 中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的 法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除 外。 第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形 式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形 式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取 查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符 合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招 标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说