物权法(第九章.ppt

第九章　担保物权;第一节　担保物权概述;一、担保物权的概念与特征 ;（二）担保物权的特征;二、担保物权的分类;三、担保物权的竞存 ;（二）担保物权竞存成立的条件;（三）担保物权竞存的形式及其效力优先问题; 2、抵押权与留置权的竞存 留置的概念 关于抵押权和留置权的竞存的效力，我国物权法第239条规定了留置权优先。 （1）先抵押后留置。留置权优先于抵押权 （2）先留置后抵押。可分两种情况进行处理; 3、留置权与质权的竞存 一是先质押后留置。分为两种情形 二是先留置后质押。也分为两种情形 （见教材307页）; 4、优先权与抵押权、质权、留置权的竞存 （见教材308页）;四、担保物权的适用范围;五、 担保物权的实现;六、担保物权的消灭;第二节 抵押权 ;一、抵押权的概念与特征 ;（二）抵押权的特征 1、从属性 抵押权是因担保债权而设定的担保物权，因此，其从属性表现为其成立、变更、消灭与被担保的债权密不可分。 ; 2、不可分性 抵押权不可分性是指被担保的债权未受全部清偿之前，抵押权得就担保物的全部行使权利。具体内容是： （1）抵押物被分割或者部分转让的，不影响抵押权 （2）抵押权不因抵押财产的灭失、价值的减低而失去完整性，抵押财产之剩余价值仍应担保被担保的全部债务。 （3）被担保的债权被分割或部分被转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权（《适用担保法解释》第72条第1款）； （4）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。; 3、物上代位性 物上代位性是指抵押物灭失或者出让，其交换价值转化为其他形态的物时，抵押权的效力及于该物。 ;二、抵押权的设立 ; 2、依法可以抵押的财产 （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 （二）抵押设立行为的形式 属于要式行为，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 ;三、抵押财产的转让与出租 ;四、 抵押权的实现 ; （二）抵押权实现的程序 我国《物权法》195条规定实行抵押权，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；《物权法》第195条第2款规定，抵押人与抵押权人未就抵押权实行方式达成协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。 （三）抵押权实现的方法 1、抵押财产的折价受偿 2、拍卖抵押财产 3、变卖抵押财产或其他方式实行抵押权 ;（四）抵押财产拍卖或变卖后价款的分配顺序 《担保法解释》第74条规定：“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。 （五）物上保证人的追偿权 《物权法》第176条规定：“提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。” ;五、最高额抵押权 ;（二）最高额抵押权的设定 依《物权法》第207之规定：“最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。也就是说，还存在一些特殊规定： 其一，依《担保法》60条规定，可以设定最高额抵押权以借款合同、债权人和债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同为限。 其二，最高额抵押全所担保的债权最高限额。 其三，决算期，即确定计算抵押权所担保的债权实际数额的日期。 ;六、动产浮动抵押权 ; （三）动产浮动抵押的效力 1. 动产浮动抵押的效力范围 动产浮动抵押设立后，在约定的封押条件成就之前，抵押人在其营业范围内，可以自由处分其抵押财产。经抵押权人处分的抵押财产，不受动产浮动抵押的约束。但抵押人为逃避债务而处分抵押财产，抵押权人可请求撤销该处分行为。 2. 动产浮动抵押封押后的效力 动产浮动抵押财产固定后，抵押的效力不仅及于封押时抵押人所有的财产，而且及于封押后抵押人所取得的财产。抵押人对于抵押财产不得再自行处分，处分抵押财产应受到特定抵押的限制。 ;第三节 质权 ;一、质权概述 ;（二）质权与抵押权的区别 其一，