- 1、本文档共18页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2019 年房地产经纪人交易制度政策考试真题及答案
1.《合同法》规定,租赁期限不得超过 ( )年,超过此年限超过部分无效。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】D
【解析】《合同法》规定,租赁期限不得超过 20 年,超过 20 年的,超过部分无效。
2.房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起 ( ) 日内不起诉,异议登记
失效。
A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】A
【解析】《物权法》第 19 条, “不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系以申
请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失
效”。
3.关于房屋预告登记的说法,错误的是( )。
A.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的, 预告
登记失效
C.预告登记仅适用于预售商品房的登记
D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
【答案】c
【解析】房屋预告登记是指,申请人为保障将来的物权实现,按照约定向房屋登记机构申
请,房屋登记机构依法申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。
4.下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。
A.互换
B.继承
C.赠与
D.抵押
【答案】D
【解析】房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出 债务
履行担保的行为。
5.物业管理中 “制定物业管理方案”属于物业管理 ( )阶段的内容。
A.策划
B.前期准备
C.启动
D. 日常运作
【答案】A
【解析】物业管理策划阶段包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理
规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节
6.选聘、解聘物业服务企业是 ( )的职责。
A.业主大会
B.业主委员会
C.居民委员会
D.业主大会筹备
【答案】A
【解析】业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,是物业管理的决策期构,
其职责包括:①制定、修改管理规约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员;③选聘、
解聘物业服务企业;④决定专项维修基金的使用、统筹方案,并监督实施;⑤制定、修改物业管理
区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⑥
法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
7.业主大会的执行机构是 ( )。
A.居委会
B.业主代表大会
C 物业服务企业
D.业主委员会
【答案】D
【解析】业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生。
8.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。
A.使用面积
B.套内建筑面积
C.共有面积
D.建筑面积
【答案】D
【解析】商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资
金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价
的 5%~8%。
9.选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总
人数 ( )以上的业主同意。
A.二分之一
B.三分之一
C.三分之一
D.四分之三
【答案】A
【解析】下列事项由业主共同决定:①制定和修改业主大会议事规则;②制定和修改建筑物
及其附属设施的管理规约;③选举业主委员会或者更换业主委员会成员;④选聘稚解聘物业服务企
业或者其他管理人;⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;⑥改建、重建建筑物及其附属
设施;⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定第⑤项和第⑥项规定的事项,应当经专
有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定其他事项,
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
10.
您可能关注的文档
- 2020年重庆高考理科综合试题真题及答案.doc
- 2020年重庆高考文科综合试题真题及答案.doc
- 2020年重庆高考英语试题真题及答案.doc
- 2020年重庆高考语文试题真题及答案.doc
- 2015年房地产估价师案例与分析考试真题及答案解析.pdf
- 2015年房地产估价师基本制度与政策考试真题.pdf
- 2015年房地产估价师开发经营与管理考试真题.pdf
- 2015年房地产估价师理论与方法考试真题.pdf
- 2015年高级会计师考试真题及答案.pdf
- 2015下半年电子商务设计师考试真题及答案-上午卷.pdf
- 四川省德阳市罗江中学2025届高三考前热身化学试卷含解析.doc
- 山东省枣庄现代实验学校2025届高三下学期第五次调研考试化学试题含解析.doc
- 吉林省长春市十一高中等九校教育联盟2025届高三一诊考试生物试卷含解析.doc
- 2025届江苏省盐城市伍佑中学高考仿真模拟化学试卷含解析.doc
- 2025届广西贺州中学高考冲刺押题(最后一卷)生物试卷含解析.doc
- 安徽省池州市贵池区2025届高三第一次模拟考试生物试卷含解析.doc
- 宁夏银川一中2025届高三(最后冲刺)化学试卷含解析.doc
- 广东省广州市增城区四校联考2025届高考压轴卷化学试卷含解析.doc
- 2025届邯郸市第一中学高考生物必刷试卷含解析.doc
- 2025届安徽省安庆市石化第一中学高考仿真卷化学试卷含解析.doc
最近下载
- 樊登老师推荐:《你就是孩子最好的玩具》(完整版).pdf
- 凯迪克金奖原版绘本Sylvester and the Magic Pebble.pdf
- 外廓尺寸检测系统作业指导书.docx
- 初中教科研课题:《初中语文主题阅读教学的实践探究》子课题结题报告 .pdf
- 初中物理《声现象》.ppt VIP
- 最新2023版知识产权贯标GBT29490表单 知识产权目标策划管理方案[知识产权合规管理体系文件].docx
- (2024版)AOPA无人机驾驶证认证考试题库-上部分(500题)(含答案).pdf VIP
- 《中国共产党简史》第四章 夺取新民主主义革命的全国性胜利.pptx VIP
- 医院创建优质服务基层行创建资料(3.4.3护理安全管理).docx VIP
- 初三家长会班主任的发言稿.doc VIP
文档评论(0)