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咨询师《项目决策分析与评价》重点内容和习题五 第五章 投资估算 一、考试要求与内容辅导 （一）考试要求 1．熟悉投资估算的范围、内容和要求，以及项目投入总资金和分年投资计划的编制。 2．掌握建设投资（不含建设期利息） 、建设期利息和流动资金的构成和估算。 （二）内容辅导 本章内容是拟建项目的投资估算。涉及投资估算的范围、目的、作用、依据、内容和估算方 法及步骤。 投资估算是在选定的建设方案的基础上进行的，估算的结果作为项目融资的依据。进行项目 投资估算时，首先应明确投资估算的范围 -- 就是项目建设方案设计及各单项工程所确定的研 究范围。在此基础上，估算投资项目所需资金投入，并测算建设期内分年资金的需要量。 1．明确项目投资的费用构成 - 一建设投资（不合建设期利息）构成： （1）建筑工程费 （2）设备及工器具购置费； （3）安装工程费； （4）工程建设其他费用； （5）基本预备费； （6）涨价预备费； （7）建设期利息； （8）流动资金。 2．进行投资估算 -- 根据投资估算的范围， 确定各单项工程的建设内容及工程量， 根据投资项 目所处的阶段，估算深度的要求，采用恰当的方法，进行估算，做到不漏项、不重复。 （ 1）建设投资的估算： （不含建设期利息） 第一步：分别估算各单项工程的工程费用（包括各单项工程所需建设工程费、设备及工器具 购置费和安装工程费） ，然后汇总得到拟建项目的工程费用。 第二步：工程建设其他费用估算： 应按国家有关部门或行业规定的内容、计算方法和费率或取费标准分项估算，具体估算方法 参见《现代咨询方法与实务》 ，最后应编制工程建设其他费用估算表。 第三步：基本预备费的估算 基本预备费一（工程费用十工程建设其他费用）X基本预备费率 其中工程费用、工程建设的其他费用，可由上面步骤的计算结果获得，只要将基本预备费率 代人上式，计算即可获得结果。 第四步：涨价预备费的估算 计算基数 -- 拟建项目的工程费用，计算公式见教材 P118。 第五步：汇总各项费用，编制建设投资估算表，并进行分析 -- 投资比例的合理性分析，即单 位生产能力（或使用效益）投资指标的先进性进行分析。 （ 2）建设期利息估算 -- 应计人固定资产的原值。 建设期利息估算涉及的因素（见教材 P119）。 计算方法（见教材 P119）。 （ 3）流动资金的估算 -- 是分年估算的， 最后还应编制流动资金估算表。 在估算流动资金时应 注意一些问题（见教材） 。 3．编制项目投入总资金估算汇总表。 4．编制分期投资计划表 -- 在编制项目资金筹措计划表的基础上进行。 在实际操作中， 通常将 两表结合在一起，称为 投资使用与资金筹措计划表 。 学习本章的重点内容是建设投资 （不含建设期利息） 、建设期利息和流动资金的构成和估算， 时要有所侧重。 学习 二、复 习 题 （ 一 ） 单项选择题 1．投资估算误差在可行性研究阶段要求的范围（） 。 A．± 10％以内 B．± 20％以内 C．± 30％以内 D. 30% 2．建设投资估算中， 估算基本预备费和涨价费 是第（）步。 — B .二 C .三 D .四 3 ．勘察设计费在费用估算中属于（） 建筑工程费 安装工程费 基本预备费 工程建设其他费用 4．在费用估算中，包装费属于（） 。 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设其他费用 5 ．项目决策分析与评价中，流动负债主要考虑（） 。 应收账款 现金 存货 应付账款 6 ．进口关税属于（） 。 设备货价费 国内运杂费 进口从属费 国外运杂费 7．办公及生活家具购置费在估算时属于（） 。 安装工程费 工程建设其他费用 设备及工器具购置费 建筑工程费 8．土地使用费在估算时属于（） 。 安装工程费 工程建设其他费用 设备及工器具购置费 建筑工程费 9．一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用属于（） 。 安装工程费 工程建设其他费用 设备及工器具购置费 基本预备费 （二）多项选择题 下列各项费用中在项目交付使用后形成固定资产的是（） 。 基本预备费 涨价预备费 建筑工程费 安装工程费 设备及工器具购置费 项目建设投资包括（）等。 建筑工程费B .安装工程费 C .流动资金D .基本预备费E .涨价预备费 建筑工程费的估算方法有（） 。 单位建筑工程投资估算法 单位实物工程量投资估算法 概算指标投资估算法 单位实物投资估算 概算投资估算法 投资估算是在对项目的技术方案和 （）等进行研究并初步确定的基础上， 估算项目投人总 资金，并测算建设期内分年资金需要量的过程。 建设规模 工程进度 设备方案 工程方案 项目进度计划 投资项目前期工作可以概括为（） 。 机会研究阶段 B .项目建议书阶段 C .可行性研究阶段 D .评估阶段E . 土地