房地产开发项目申请报告模板.doc.pdf

…………住宅小区 一期工程 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 1、项目申报单位 申报单位： ……………………房地产开发有限责任公司 2 、项目申报单位概况 …………公司成立于……， 注册资金……万元人民币， 公司地址 位于……，法人代表……。主要开发业绩包括…… 二、项目概况 1、建设背景 “十一五 ”规划中明确提出加快基础设施建设， 并把城镇化作为中 国的新四化目标之一， 这些都保证了我国的建筑业将有一个广阔的发 展市场。据统计，至 2010 年年末我国城市化水平达到 45% ，将近有 50%的人口居住在城镇中。城市化的加速发展、新型城市基础设施建 设以及城市基础设施领域服务管理体制的改革， 都给建筑业带来广阔 的发展空间。 为落实中央 “保增长、调结构、促发展、重民生 ”总的经济方针政 策，国家出台了一系列重大举措，包括加快保障性住房建设的措施。 国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调， 继续解 1 …………住宅小区 一期工程 决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。 要着力调整 住房供应结构， 严格控制高档房地产开发， 重点发展普通商品房和经 济适用房。要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资 结构，防止投资过快增长。继续把好土地、信贷两个闸门，坚持实行 最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷 款。从严控制新开工项目。 同时，进一步加强经济社会发展薄弱环节 和重点领域的建设。 近年来， ……市经济建 设快速发展，房地产市场稳步增长，商品 房价格稳中有升。 房地产市场总体发展空间非常广阔。 当前国家政策 选择的主基调是加强和改善宏观调控， 为了保持房地产业的持续、 健 康、稳定发展， 出台了一系列政策措施。 ……住宅小区工程 建设项目 正是在此背景下被提上议事日程。 ……公司抓住机遇 ，紧跟……市 发 展步伐，为当地人民创建新颖优质、 布局合理、环境优美的居住家园， 同时为实现城市经济和企业发展的 “双赢 ”目标而努力。……住宅小区 工程项目的建设不仅可满足 ……市的商品 房供应，为当地人民创造环 境优美的居住环境，同时也为加快 ……市城市 化进程做出贡献，因 此 ……房地产开发公司 提出本项目的建设。 2 、建设地点 项目建设地 点位于…………。 2 …………住宅小区 一期工程 3、主要建设内容及规模 该项目总建筑面积为 93600.00 平方米，其中：住宅楼 20 栋、 商业用房 2 栋、宾馆 1 栋、会所 1 栋。 4 、工程方案 （1）工程方案设计原则 1）适应小区内业主使用要求。 2 ）建设方案经济适用，平面布置功能分区明确、布局合理。 3 ）建筑布局紧