金水岸项目策划实施方案.pdf

. . . . 金水岸策划方案 第一章 宏观环境分析 一、潍坊市宏观环境 潍坊市介绍： 行政区划 潍坊市是沿海开放城市， 辖四区六市二县， 总面积 15860 平方公 里，总人口 850 万。 地理位置 潍坊市位于半岛东部， 地跨东经 118 。 10，-102 。01，，北纬约 35 。 43，-37 。26，，海岸线 113 公里，东邻、，西靠、，是连接沿海与陆 地区的交通枢纽城市。 .. .. .. . . . . 1 、近年城市投资建设发展状况 潍坊城市建设日新月异， 2006 年中心城市建设投资比上年翻了 一番。 按照市委、市政府部署， 2007 年潍坊城市建设工作，主要抓 好四大重点。 一、是全面推进城市社区建设， 重点抓好背街小巷、旧 小区、城中村和城乡结合部改造，中心城区争取用三至五年的时间， 完成社区改造任务， 全面建设新型和谐社区， 让更多的群众得到实惠， 更好地享受到城市发展成果 ；二、是抓好白浪河综合整治 ，进一步完 善设计，先完成治污、防渗、水坝、桥梁、驳岸、蓄水等基础工程， 用三年左右时间，把白浪河建成旅游休闲、商业氛围、文化历史高度 集中的滨水商业景观区，全面提升城市品位和档次；三、 是加强城市 公共服务设施建设 ，积极推进文化艺术中心、体育中心、公共卫生服 务中心、公共行政服务中心、 娱乐中心 、金融中心、国际贸易中心等 重点工程， 突出特色，打造精品 ，促进社会全面协调发展；四、 是完 善市政基础设施 ，继续提升城市道路，配套完善城市管网、环卫设施 和停车场站，高标准高档次改造福寿街，拓宽改造东外环、北外环， 综合整治潍胶路，打通东部、北部和南部外环线，构建起四通八达的 城市交通网络。 据了解， 2007 年，围绕创建“国家园林城市”和“宜居城市” 两大总目标，潍坊中心城区还要加强绿化，进一步增加城市绿量，不 断提高绿化覆盖率，为市民创造更加优美宜人的城市环境。 根据潍坊市委、市政府关于城市经济“四大板块”的规划布局， 坚定不移地把服务业发展摆到首要位置， 确立以打造现代化中央商务 区为核心，集中建设世纪泰华商务广场、金融中心综合广场、恒易星 .. .. .. . . . . 河商业广场“三大广场” ，综合培育赛格数码港、北王国际汽配城、 恒易星河国际轻纺城、康惠医药等“四大市场” ，深度开发依托虞河、 面河和白浪河进行配套设施建设的“三条休闲娱乐带” 。目前，天润 佳湖、爱雷特会所等一批大型娱乐设施项目正在引进开发， 年力争新 增娱乐网点 150 处，营业额突破 10 亿元 ；盛世豪廷、泰华领域等 17 处投资过亿元的商务楼宇建设，年总建筑面积将达到 150 万平方米； 以市场、楼宇为载体的科技研发、广告创意、电子商务等高端服务业 的快速引进，可入驻企业 1800 家。 潍坊高新经济开发区围绕物流基础设施建设、物流信息平台搭 建、物流业发展规划完善和物流资源整合等几个重点， 现代物流业发 展取得新的进展。鲁东物流中心已有