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遇到 房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问>> 房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户 在事实生活中一个家庭购买房屋是一件大事， 房屋的买卖一般要正式 过户才算是交易结束。 如果进行二手房卖， 卖房者一般会协助过户的。 那么房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户 ? 由赢 了网小编为大家进行解答。 一、房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户 在二手房买卖中，你拿了房款之后，基本上的房屋交易就完成了，现 在只要协助办理过户，那么这个房子就是你的了。但是，因为之前签 合同的时候没说好什么时候协助过户， 现在基本的交易又完成了， 所 以买家就担心卖家不肯前来协助过户。 实际上，对于二手房买卖， 在法律上也是没有规定什么时间内必须过 户的。一般买卖双方都是在合同上自主约定过户时间的， 所以在买卖 双方签订买卖合同的时候， 在合同上面约定什么时候到房管局办理过 户手续，就应该按时前往办理。 如果在约定时间内有一方不配合办理 过户手续，或者有意推脱的，那么可以追究其违约责任。 即使说你们现在没有任何合同约定说要协助过户， 但是对方也还是要 按规定协助你过户的。 具体来说， 二手房过户手续主要是按下面的流 程来： 1、首先要接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后， 房产交易双方就需要向房产所在地 房产交易管理部门办理申请手续， 管理部门会查验有关的证件， 审查 产权时，会到现场作必要的调查， 然后估价人员对交易的房产进行估 价。 2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象， 按审批权限申报有关 负责人审核批准后， 经办人将通知买卖双方办理立契手续。 买卖双方 在契约上签名盖章， 双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部 门办理立契过户手续。 这里需要注意地是， 卖方须提交房屋所有权证或确权证明， 身份证或 其他有效身份证明， 房屋所有权共有的， 其他房屋其有人同意出售的 书面意见。 3、办理产权转移过户手续 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后， 买方需要持房地 产交易所发给的房产买卖契约， 到房屋所在地房地产产权管理部门办 理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。 二、二手房买卖要注意什么问题 1、房屋手续是否齐全，产权是否明晰 ? 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证， 没有房产证的房屋 交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 房主可能有房产证而 将其抵押或转卖， 即使现在没有将来办理取得后， 房主还可以抵押和 转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有 夫妻共有的， 对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 如果 只是部分共有人擅自处分共有财产， 买受人与其签订的买卖合同未在 其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、土地情况是否清晰以及土地的落宗情况 二手房中买受人应注意土地的使用性质， 看是划