寿县国投大厦城投大厦物业管理服务项目第二次.pdf

寿县国投大厦城投大厦物业管理服务项目第二次 寿县国投大厦、城投大厦物业管理 服务项目 （第二次） 招 标 文 件 项目编号: 2017-CG-333 采 购 人：寿 县 机 关 事 务 管 理 局 集采机构：寿 县 公 共 资 源 交 易 中 心 编制时间：二 ○ 一 八 年 四 月 寿县国投大厦城投大厦物业管理服务项目第二次 目 录 第一章 招标公告2 第二章 投标供应商须知4 1.投标供应商须知前附表4 2.总则9 第三章 评审办法21 一、技术评审21 二、商务评审25 第四章 合同条款及格式28 第五章 采购服务需求38 第六章 商务投标文件格式48 一、开标一览表50 二、投标函51 三、投标报价汇总表52 四、服务运行成本和费用测算表53 第七章 技术投标文件格式55 一、投标供应商基本情况57 二、授权委托书59 三、委托代理人有效居民身份证、保证金缴纳凭证及基本账户开户许可证59 四、无重大违法记录的书面声明60 五、对项目的认识、服务定位、总体目标及整体设想（格式自拟）61 六、物资装备计划（格式自拟）61 七、组织结构、人员配备、培训及管理（格式自拟）61 八、服务体系及规章制度（格式自拟）61 九、突发事件应急处理预案（格式自拟）61 十、物业档案资料管理（格式自拟）61 十一、项目负责人 （项目经理）资格证书、学历证书、物业管理业绩证明材料 （格式自拟 ）61 十二、投标人物业管理业绩证明材料62 十三、投标人按招标文件要求需提供的其他资料62 附件:投标文件送达回执63 寿县国投大厦城投大厦物业管理服务项目第二次 第一章 招标公告 寿县国投大厦、城投大厦物业管理服务项目（第二次）招标公告 受采购人委托，寿县公共资源交易中心对 “寿县国投大厦、城投大厦物业管理服务项目 （第二次）”采取公开招标方式采购，欢迎符合条件的投标供应商积极参与。 一、采购项目名称及内容： （一）项目名称：寿县国投大厦、城投大厦物业管理服务项目（第二次）； （二）项目编号：2017-CG-333； （三）项目内容：国投大厦位于城南新城区宾阳大道，大楼为政务办公用房，总建筑约 56950 平方米，其中主体楼 50026 平方米，寿春大剧院 6924 平方米，道路、绿化、停车场面积共 23375.8 平方米。国投职工食堂 5800 平方米。县信访局 600 平方米。城投大厦位于城南新城 区宾阳大道，大楼为政务办公用房，面积约为 21000 平方米，地下一层平时为地下停车场， 地上 12 层。楼内办公单位有 13 个，450 人左右。甲方提供2 间办公室，生活用房有电话、空 调、另配保洁、维修工具用具房。城投职工食堂总建筑面积 1020 平方米。总工会共二层，约 1500 平方米。预算金额：1134.3960 万元人民币/3 年，服务期限 3 年。（具体服务内容及标准 详见招标文件）。 （四）资金来源：预算内资金。 二、投标供应商资格： （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （二）项目负责人应具有物业管理相关证书，注册（登记）在投标供应商单位并担任项目经 理 3 年及以上； （三）根据财库【2016】125 号文件，投标人在评标阶段经“信用中国”网站查询被列入失信 被执行人受惩黑名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的；或经 “中国政府采购网”网站查询被列入政府采购严重违法失