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商业广场项目可行性分析报告
商业广场项目可行性分析报告
商业广场项目可行性分析报告
一、企业法人概况 2
二、规划原则 4
（一）、项目名称 4
（二）、经营理念 4
（三）、规划原则 4
（四）、业态定位 6
（五）、项目功能 7
（六）、经营模式 10
（七）、总体规模 11
（八）、项目选址 11
三、市场环境分析 11
（一）、城市概览 11
（二）、人口规模及构成变化 12
（三）、城市经济环境分析 14
（四）、五金和小商品行业分析 24
四、房地产市场分析 29
（一）、行业整体数据分析 29
（二）、各细分物业市场分析 32
五、目标市场分析 35
（一）、商业市场概况 35
（二）、商业细分物业市场分析 37
（三）、在售商业供应特征分析 44
（四）、商业市场小结 46
六、投资分析 47
（一）、机会 47
（二）、挑战 47
七、市场定位 48
（一）、发展方向定位 48
（二）、客群定位 51
八、招商运营 53
（一）、销售分析 53
（二）、招商方式 55
九、财务分析 59
（一）、总投资估算依据 59
（二）、项目利润分析 59
十、项目前景及意义 61
（一）、投资就业效应 61
（二）、经济社会效应 61
（三）、经验示范效应 62
商业广场项目可行性分析报告
十一、可行性结论 63
（一）、市场成功因素 63
（二）、市场前景展望 63
（三）、符合规划要求 64
一、企业法人概况
“紫琅上郡”项目开发商——某置业有限公司，成立于 2005 年，是经某市各有关部门批准
成立的具有国家二级资质的房地产企业，是集房地产开发、营销策划、销售和物业管理为一体的
大型专业房地产企业。公司拥有现代化的办公场所和先进的信息管理系统。有一批具有高级资质
的工程师、设计师和策划师，并有一整套先进的技术规范和操作规程，注册资金为
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