房屋租赁协议参考.doc

房屋租赁协议参考 　　房屋租赁协议参考一 　　合同编号：_________ 　　出租人：_________(以下简称甲方) 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　电话：_________ 　　传真：_________ 　　电子邮箱：_________ 　　承租人：_________(以下简称乙方) 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　电话：_________ 　　传真：_________ 　　电子邮箱：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 　　一、租赁物资的品名：_________;规格：_________;数量：_________;质量：_________。 　　二、设备租赁期限为_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前_________日内，重新签订合同。 　　租金总额为_________元(包括手续费_________%)，分_________期交付，每期租金_________元。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收_________%的罚金。 　　四、经双方协商，甲方收取乙方押金_________元。乙方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还乙方。 　　五、甲方于_________年_________季交货。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 　　六、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。 　　七、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。 　　八、乙方对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由乙方向甲方偿付赔偿金。租赁期间，租赁物资的维修及费用由_________承担。 　　九、违约责任 　　1.甲方违约责任 　　(1)未按时间提供租赁物资，应向乙方偿付违约期租金_________%的违约金。 　　(2)未按质量提供租赁物资，应向乙方偿付违约期租金_________%的违约金。 　　(3)未按数量提供租赁物资，致使乙方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金_________%的违约金。 　　(4)其它违约行为_________。 　　2.乙方违约责任 　　(1)不按时交纳租金，应向甲方偿付违约期租金_________%的违约金。 　　(2)逾期不还租赁物资，应向甲方偿付违约期租金_________%的违约金。 　　(3)如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，乙方还应向甲方偿付违约期租金_________%的违约金。 　　(4)其它违约行为_________。 　　十、本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。本合同期满，甲方同意按_________元的优惠价格将设备所有权转给乙方。 　　十一、_________同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。 　　十二、变更 　　1.在租赁期间，甲方如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知乙方，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。 　　2.在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。 　　十三、声明及保证 　　甲方： 　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、