建设工程施工管理概论(20210118200316).pdf

你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 ====================================================================== ====== 建设工程施工管理概论 施工企业在进行施工项目管理时，应实行 项目经理责任制 。 1、企业项目经理是受企业法定代表人委托，对工程项目施工过程全民 负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表。 2 、项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位。 应具备以下素质 ： （1）具有符合施工项目管理要求的能力。 （2 ）具有相应的施工项目管 理经验和业绩。 （3）具有承担施工项目管理任务的专业技术， 以及管理、 经济和法律、法规知识。 （4 ）具有良好的道德品质。 3、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，应当按照建筑施工企 业与建设单位签订的工程承包合同， 与本企业法定代表人签订项目承包 合同， 并在企业法定代表人授权范围内行使以下管理 权力 ：（1）组织项 目管理班子。（2）以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项 目有关的外部关系，受托签署有关合同。 （3）指挥工程项目建设的生产 经营活动。 （4 ）选择施工作业队伍。 （5 ）进行合理的经济分配。 （6）企 业法定代表人授予的其他管理权力。 4 、建设工程项目的特点 ：（1）具有特定的对象。 （2 ）有时间限制。 （3） 有资金限制和经济性要求。 （4 ）一次性。 （5 ）特殊的组织和法律条件。 （6 ）复杂性和系统性。 5、项目目标动态控制的纠偏措施 主要包括组织措施、管理措施、经济 措施和技术措施等。 建设工程管理相关法律与制度 命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中 ============================================================== 你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 ====================================================================== ====== 1、建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地 县 级以上人民政府建设行政主管部门 申请领取施工许可证。 2 、施工单位的质量责任和义务 ：（1）依法承揽工程的责任。 （2 ）建立 质量保证体系的责任。 （3）分包单位保证工程质量的责任。 （4 ）按图施 工的责任。 （5）对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任。 （6）对施 工质量进行检验的责任。 （7）见证取样的责任。 （8）保修的责任。 3、《建筑法》第 9 条规定：建设单位应当自 领取施工许可证起 3 个月内 开工 。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期， 延期以两次 为 限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的， 施工许可证自行废止。 4 、建筑业企业资质 分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，