谈谈怎样做好预算(结算、决算、审核)工作.pdf 9页

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  • 2021-01-27 发布

谈谈怎样做好预算(结算、决算、审核)工作.pdf

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    主题 : 怎样做好预算(结算、决算、审核)工作 谈谈怎样做好预算(结算、决算、审核)工作 我从事预算工作起步很晚,但我从事建筑工程很早的,从学校出来我就在建筑工地 上摸爬滚打至今。我为什么又喜欢从事预算这项工作呢,就是因为我从事建筑行业有好 些年啦,清楚的认识到建筑工程成本的控制是一个非常关键的环节,即使你的工程管理 做的多么好,你的成本管理的不好,最后还是交不了好差啊!要想在成本这方面控制好 就得知道从那方面去控制才行,所以预算这工作我就自然粘上边了。 当然建筑工程预算工作不是那么想象的很简单,不是只要会算就能做好,你还要知 道好些各行各项的顺序要求和方法, 也就是最好你能成为建筑行业里的一个万精油什么 你都能知道一点,这样你才能在建筑工程预算行业里有大的收获。 一、怎样做好预算工作 预算是算钱的, 财务也是算钱的, 但二者最大的区别就是: 财务不能有一分钱的差, 预算可以有非常大的差。 一般认为,3~5 %以内就算准确。 同一图纸同一个做三次预算, 总造价一定是不同的。高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可 能会出现很大的笑话。他高在哪里?实际经验。如何积累经验?个人有个人的做法。实 际操作必不可少。 实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之 后用 EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后 输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一 个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出 内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。当然, 有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件, 有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另 外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装 饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比 如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工 单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑 到的而不用进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看 清,思考每一个字。 施工图预算:施工图预算的基本概念,施工图预算是由设计单位在施工图设计完成 后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工 机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 施工图预算的作用 :在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:⑴ 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节, 是控制施工图设计不突破设计概算的 重要措施。⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。⑶对于实行施工招标 的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时 它是承包企业投标报价的基础。 ⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的 工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的 依据。 1 牛小荣 京 070052810 主题 : 怎样做好预算(结算、决算、审核)工作 施工图预算的内容: 施工图预算有单位工程预算、 单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算是根据施工图设计文件、 现行预算定额; 费用定额以及人工、 材料、设备、 机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各 单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算, 便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。一般汇总到单项工程施工图预算即可。 搞预算首先得看懂图 , 所以要对图纸有深入的了解 , 这对做施工内业资料员的岗位 工作也是有相形的职业素求 ! 可以职业转型 , 就是这样 ! 看会图纸 +熟悉定额 +积累经验。 看会图纸是指结合施工了来看,

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    • 内容提供方:wei133
    • 审核时间:2021-01-27
    • 审核编号:6143041032003054

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