上海市居住房屋租赁合同样本-租赁合同范本.docx

――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 上海市居住房屋租赁合同样本-租赁合同范本 甲方（出租方）： 住所： 邮编： 本人/法定代表人联系电话： 委托法定代理人联系电话： 乙方（承租方）： 省（市）/地区： 性别： 生年月： 住所（址）： E编： 【身份证】【护照】【营业执照号码】： 系电话： 委托法定代理人住所（址）： 系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方 承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 ? 1甲方将座落在本市 【区】【县】 路 【弄】 ［新村】 【号】【幢】 （部位） 的房屋（简称该 房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 方米，房屋 类型为 结构为 房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已 向乙方出示【房地产权证，编号： 】【 ，编号： ， 并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 ? 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格 遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 ? 3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属 设施、设备状况以及需约定的有关事宜， 由甲、乙双方在本合同补充条款中加以 列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向 甲方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 . 1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向 乙方交付该房屋，租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。 . 2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应 于租赁期届满前 月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双 方应重新签订租赁合同。 第三条租金、支付方式和限期 .1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】 【使用面积】租 金为（ ） 。月租金总计为（ ） 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重 新达成书面协议。 . 2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一 日，则乙方需按日租金的 支付违约金。 第四条保证金和其他费用 . 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁 保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 证金，保证金为 月的租金，即（ ） 元。保证 证金，保证金为 月的租金，即（ ） 元。保证 .2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、 、 费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲 方】【乙方】承担。 第五条房屋使用要求和维修责任 . 1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施， 发现该房屋 及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋 及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代 为维修，费用由乙方承担。 6 . 2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护 时，乙方应予以配合。 6 . 3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同 意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】 【甲方委托乙方】报有关部门 批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、 乙双方 另行书面约定。 第六条房屋返还时的状态 6 .1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 ( ) 元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房 屋占用期间的使用费。 . 2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第七条转租、转让和交换 .1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 必须事先征得甲方 的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租 方订立书面的转租合同。 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 ――文章来源网，仅供分享学习参考 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋