2021年工程质量保修协议书模板word版.docxVIP

第 第 PAGE #页共12页 合同编号：XX-2020-01 工程质量保修协议书模板(标准版) Template of project quality warranty agreement (Standard Version) 甲方： 乙方： 签订日期：—年—月—日 工程质量保修协议书模板（标准版） 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合 同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包人（全称）:郑州XXX有限公司 承包人（全称）： 发包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质 量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致, 对郑东建材家居城XXX工程签定工程质量保修书。 1、工程质量保修范围和内容 1?1?承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规 章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包 范围内工程质量保修责任。 1. 2?凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他 缺陷，及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人 保修责任范围;不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包 人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。 2、 质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有 关规定，约定本工程的质量保修期以上工程通过验收，完善整 改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算， 保修期限为：2年 3、 质量保修责任 3?1 ?保修期头三个月内，承包人应派岀足够的维修和管 理人员常驻现场负责维修工作，承包人维修负责人每天与发包 人工程部及相关部门主动联系一次，在发包人维修备案本上签 到。 认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应 在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务， 保证维修的质量及效果。 承包人联系电话：发包人通知时间以电信部门记录为准， 一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人己通知承包人 （发包人电话通知时间8:00^18:00之间）。 承包人如更改电话，必须提前3天加盖公司公章书面通 知发包人。 3?2?发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应 当立即到达事故现场抢修。 3.承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包 人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的， 承包人同意发包人自行另请他人代为维修并确定价格，同意所 有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的 15%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于 解除承包人的任何应负的责任。 3?4?承包人的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全 部责任、费用及甲放的损失均由承包人承担。 承包人授权发包人全权代表承包人与相关业主进行谈判， 承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则 发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保 修金。 3. 5?承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净 并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所维修项目如在六 个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人保修。 3?6?对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建 筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门 报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等 级的设计单位提岀保修方案，承包人实施保修。 3?7?质量保修完成后，由发包人组织验收。 4、 质量保修金的支付在保修期2年后，保修期维修较少 或业主投诉少，监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质 量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付。 在保修期内，如果维修次数，业主投诉较多，保修金五 年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应继续完成2款规 定的保修期限内的保修工作。 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 5、 其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同 发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至 保修期满。 发包人：（公章）郑州xxx有限公司承包人：（公章） 法定代表人（签字）:法定代表人（签字）: 年月日年月日 2房屋工程质量保修协议书 甲方 乙方: 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工 程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一 致，对（工程全称）签订工程质量保修书。 工程质量保修范围和内容 1?1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的 管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围 内工程质量保修责任。 2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备 质量缺陷问题或其他缺陷，及由于乙方（指购买本项目房屋的 客户）维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。